Chasse de biens immobiliers

Chasseur de bien immobilier : quel est l’intérêt de faire appel à un professionnel ?

Vous avez décidé d’investir en immobilier. Félicitations ! Vous devez désormais mettre sur pied votre projet d’investissement.

La première étape consiste à trouver le bien immobilier dans lequel vous allez investir. C’est une étape cruciale car elle sera déterminante pour la rentabilité future de votre investissement. Il ne faut donc pas négliger la recherche de votre bien. Pour maximiser vos chances de trouver la perle rare immobilière, il est courant de faire appel à un chasseur

Les investisseurs du vivier

Pourquoi faire appel à un chasseur de bien immobilier ?

Faire appel à un chasseur immobilier pour votre recherche de bien est un choix stratégique. Cela vous permet de vous décharger d’une partie très chronophage de l’investissement locatif, qu’est la recherche du bien dans lequel investir. Par ailleurs, cela vous permet de confier cette étape clé de votre investissement, à un professionnel du secteur qui saura dénicher de belles opportunités grâce à son expertise métier. Déléguer la recherche de votre bien à un chasseur immo vous permet de :

Le chasseur immobilier s’occupe de toutes les démarches pour vous. Vous n’avez donc plus à vous soucier de votre recherche de bien, ni de toutes les étapes annexes de vérifications préalables à l’achat. Vous pouvez faire confiance à votre chasseur immobilier pour vous dénicher le bien qui vous correspond le mieux !

Votre chasseur immobilier est avant tout un partenaire de confiance. Il défendra vos intérêts auprès du vendeur pour vous obtenir le meilleur prix d’achat par rapport au marché. Ses compétences en négociation pourront faire baisser significativement le prix de vente.

Grâce à son réseau, le chasseur de bien immobilier peut trouver de véritables pépites immobilières. Il est en veille constante sur son marché et a accès à des biens “off-market” grâce à ses contacts dans le milieu. Cela pourrait vous donner accès à de belles opportunités immobilières !

Le chasseur de bien immobilier est votre allié numéro 1 dans votre démarche d’achat. Sa connaissance du domaine et son expertise métier vous assureront de ne pas tomber dans les pièges de l’immobilier. Un mauvais choix peut vite arriver si vous n’avez pas une connaissance assez approfondie de l’investissement locatif. Vous pourriez par exemple, être tenté d’acheter un bien sans parking, par habitude de vous déplacer vous même en transport en commun dans la ville où vous résidez. Or dans certaines villes, proposer un bien locatif sans place de parking peut être rédhibitoire pour un bon nombre de locataires. Vous pourriez ainsi vous retrouver en difficulté pour trouver vos futurs locataires ou vous voir obligé de faire un choix par défaut parmi les seuls locataires qui acceptent de louer un bien sans parking. Le même type d’erreur peut se produire si vous n’avez pas une connaissance assez fine du marché dans lequel vous prévoyez d’acheter. Il serait dommage de signer un compromis pour un appartement à 250 000 € en hyper-centre quand certaines maisons du secteur se vendent au même prix. Avec un chasseur de bien immobilier, vous serez ainsi conseillé quotidiennement pour choisir le bien immobilier qui vous conviendra parfaitement et dans lequel vous pourrez investir sereinement.

Cette prestation apporte donc une réelle valeur ajoutée aux investisseurs immobiliers qui n’ont pas beaucoup de temps à consacrer à la recherche de bien ou qui n’ont pas les connaissances nécessaires pour mener les recherches seul. C’est pour cette raison, que IDV a décidé de proposer cette offre à ses clients, dans le but de faciliter les démarches d’investissement locatif. Si vous souhaitez nous confier la chasse de votre bien immobilier, contactez-nous dès maintenant pour obtenir toutes les informations dont vous avez besoin pour passer à l’action !

Les bénéfices du conseil en investissement locatif chez IDV

Les investisseurs du vivier

IDV vous accompagne en amont de votre projet pour vous aider à connaître votre marché, ses enjeux et attentes pour un investissement locatif bien maîtrisé.

COMPRÉHENSION DU MARCHÉ
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Chez IDV, nous vous accompagnons dans votre investissement locatif de façon personnalisée. Nous étudions votre besoin, objectifs (à court et long terme) et situation pour vous offrir des conseils sur mesure et un investissement à votre image.

ETUDE DE CAS PERSONNALISÉE
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Dès la définition de vos objectifs et besoins, l’équipe IDV vous propose les outils indispensables à la réussite de votre projet d’investissement locatif.

MISE EN PLACE DES OUTILS POUR VOUS ACCOMPAGNER
IDV vous accompagne dans votre achat immobilier

Faites-vous accompagner par un chasseur immobilier

Un chasseur immobilier est un expert du secteur qui recherche des biens immobiliers pour le compte de son client. L’objectif est de déléguer toute la phase de recherche du bien au chasseur immo spécialisé dans la zone géographique de la recherche du client. Pour cela, le client informe le chasseur de bien immobilier de ses critères de recherche : zone géographique, type de bien, caractéristiques du bien, etc. L’idée est d’être le plus précis possible durant cette phase pour que le chasseur immo puisse se mettre dans la peau de son client lors de sa chasse de bien. Le client doit donc détailler les concessions qu’il serait éventuellement prêt à faire, et dans quelle mesure il serait prêt à en faire, pour trouver la perle rare immobilière.

Un chasseur immobilier a une connaissance très pointue du marché de la zone géographique dans laquelle il exerce son activité. C’est d’ailleurs tout l’intérêt de faire appel à ce type de prestation lors de la recherche d’un bien immobilier. Il est important de savoir que d’une rue à l’autre au sein de la même ville, les biens immobiliers peuvent bénéficier d’une excellente localisation à une localisation à fuir. C’est pour cette raison qu’il est primordial de vous faire accompagner par un chasseur immobilier qui vous apportera son expertise du marché pour vous conseiller les meilleures localisations. Grâce à l’expertise métier du professionnel de la chasse immobilière, le client gagne du temps et accède à des opportunités immobilières dont il n’aurait peut-être pas eu connaissance en réalisant ses recherches seul.

Si vous souhaitez investir dans l’immobilier et que vous êtes en phase de recherche d’un bien, il peut être intéressant de faire appel à une prestation de chasse immobilière. Le chasseur immo pourra vous conseiller dans votre recherche et dénicher le bien parfait par rapport à votre objectif d’investissement locatif. Ce professionnel de la chasse immobilière pourra également vous faire bénéficier de son réseau de contact pour faciliter votre investissement immobilier. Le plus souvent, les chasseurs immo travaillent avec des partenaires courtiers, maîtres d’œuvre, architectes, notaires, etc, dont vous pourriez avoir besoin pour réaliser votre projet.

La mission du chasseur de bien immobilier commence dès lors qu’un mandat de recherche est signé avec son client. Le chasseur immo intervient dans chaque étape du projet d’achat et guide son client à travers la réalisations des différentes étapes de sa recherche de bien immobilier.

9 missions du chasseur de bien immobilier :

Étape 1 : Nous élaborons avec vous un cahier des charges précis de votre recherche immobilière en prenant en compte tous vos critères d’achat.

Étape 2 : Nous recherchons des biens immobiliers sur l’ensemble du marché immobilier que vous ciblez en sollicitant notre réseau professionnel pour dénicher les meilleures opportunités du secteur.

Étape 3 : Nous sélectionnons des biens immobiliers qui correspondent à votre demande et à vos attentes.

Étape 4 : Nous visitons les biens sélectionnés pour vérifier leur conformité avant de vous les présenter. Nous qualifions chaque bien immobilier visité et nous vous préparons un compte-rendu de visite exhaustif.

Étape 5 : Nous réalisons une étude et un contrôle des diagnostics, des PV d’assemblées générales, et de tous les documents indispensables à vérifier avant l’achat.

Étape 6 : Nous entrons en négociation pour obtenir le prix d’achat le plus juste par rapport au marché et le plus intéressant pour notre client.

Étape 7 : Nous vous accompagnons lors de la rédaction de l’offre d’achat du bien que vous aurez choisi.

Étape 8 : Nous vous accompagnons lors de la signature du compromis de vente et vous mettons en relation, au besoin, avec nos partenaires de confiance dont vous pourriez avoir besoin pour réaliser votre projet d’investissement locatif : courtier, notaire, entreprise de travaux, architecte d’intérieur, etc.

Étape 9 : Nous vous accompagnons lors de la signature de l’acte authentique et de la remise des clés.

Bénéficiez de l’expertise métier d’IDV pour vous lancer dans l’investissement locatif

Investir dans l’immobilier peut être un pari risqué si vous n’avez pas une bonne connaissance du domaine et du marché immobilier.

La solution d’investissement locatif clés en mains

IDV a développé une offre d’investissement locatif clés en main. Le principe ? Vous accompagner dans toutes les démarches et vous livrer un bien clé en main, prêt à être loué. Déléguez toutes les contraintes et la gestion de votre investissement locatif, pour n’en garder que les bénéfices.

Un projet d’investissement locatif à votre image

IDV vous accompagne dans votre projet d’investissement locatif. Chaque projet est pensé à votre image en fonction de vos besoins et objectifs. Vous restez maître de votre investissement locatif tout en garantissant la sécurité et le résultat du projet.

Des prestations adaptées aux besoins

Le parcours IDV est adapté à vos besoins. Notre équipe propose différents niveaux d’accompagnement pour vos projets d’investissement locatif : prestation clé en main (de l’étude du projet à la décoration du bien), partielle (de l’étude de votre projet jusqu’à la réception des clés) ou prestation de développement de parc immobilier.

La vision et l'ambition IDV

Les investisseurs du vivier agissent au cœur du territoire du nord de la France, en plaçant l’humain au centre de leurs préoccupations. Notre société se veut ambitieuse et accessible, à l’image des clients que nous accompagnons. Nos objectifs sont simples :

IDV valorise et optimise votre patrimoine immobilier

Une meilleure connaissance du marché

Il existe de nombreux pièges dans lesquels vous pourriez tomber. C’est pour cette raison qu’il est conseillé de vous faire accompagner par un professionnel ou une agence de conseil en investissement immobilier

Un savoir-faire et une expertise métier

Vous disposerez ainsi de l’expertise métier de ces professionnels pour vous assurer de faire les meilleurs choix selon votre situation et vos objectifs à court, moyen et long terme.

Facilité et gain de temps

L’avantage d’avoir recours à ces prestations est de pouvoir également déléguer la gestion de votre investissement locatif à une équipe de professionnels de l’immobilier. Vous pourrez ainsi être beaucoup plus serein quant à vos choix et jouir de votre temps libre sans contraintes.

Les investisseurs du vivier

Un investissement locatif qui répond à vos attentes

Les engagements IDV

01

GARANTIE
VALEUR DE REVENTE

Nous nous engageons sur le montant de la valeur de revente théorique de votre bien sur 5 ans  qui sera égale au minimum au montant de votre projet. Exemple : un projet tout compris fait 200 000€ (foncier, travaux, meubles, notaire, IDV) alors ma valeur de revente est au minimum de 200 000€.

02

GARANTIE
VALEURS LOCATIVES

IDV s’engage sur la location de tous ses biens avec des profils de locataires sérieux. Tous nos biens sont loués en moyenne sous 15 jours, dont 50% avant la fin des travaux contre 45 jours pour la moyenne nationale.

03

GARANTIE
ARTISANS

IDV s’entoure des meilleurs partenaires et artisans pour mener à bien vos projets immobiliers. Qualité de prestation, respect des délais et de la demande garantis.

04

GARANTIE
VALEUR DES TRAVAUX

Bénéficiez d’un ratio qualité/prix optimal sur votre budget travaux déductible des impôts. Notre équipe vous livre des biens fonctionnels, et adaptés pour trouver le bon locataire. IDV s’engage sur le respect des délais et la qualité de la prestation travaux.