Investissement locatif clé en main
L’investissement locatif clé en main : ce que vous devez savoir pour vous lancer
L’investissement locatif connaît un regain d’intérêt significatif chez les particuliers qui cherchent à diversifier leur patrimoine et obtenir une source de revenus supplémentaire.
Avec des taux d’intérêt bancaires toujours plus bas ces dernières années et les prises de conscience liées à la période d’après crise sanitaire, le marché de l’immobilier explose. Tout le monde veut sa part du gâteau, et nombreux sont les ménages qui investissent dans l’immobilier locatif. C’est dans ce contexte que chez IDV, les investisseurs du vivier, nous avons développé une offre d’accompagnement clé en main pour rendre l’investissement immobilier accessible à tous. Alors, en quoi consiste notre démarche et quels sont les avantages que vous pouvez en retirer ? Découvrez nos meilleurs conseils sur l’investissement locatif clé en main.
Pourquoi se tourner vers une solution clé en main ?
Pour votre investissement locatif, plusieurs options s’offrent à vous : mener votre projet locatif seul ou confier votre investissement immobilier à une société qui dispose d’une expertise dans le domaine. Il y a donc 2 cas de figures :
- D’un côté, vous êtes seul, il est donc nécessaire d’avoir un très bon niveau de connaissance sur le sujet et de maîtriser un grand nombre de compétences sur l’investissement en immobilier afin de faire les bons choix, sans garantie de résultat.
- De l’autre, vous investissez toujours seul, mais vous vous faites conseiller par une société spécialisée en immobilier, qui vous garantit des résultats chiffrés basés sur une connaissance très fine du marché et des analyses poussées de votre projet locatif. Le tout, sans avoir à vous contrarier ou perdre du temps dans la recherche de biens immobiliers, la gestion des travaux, ni les calculs de rendement.
C’est tout l’intérêt du service proposé par IDV. L’accompagnement va bien au-delà du cadrage de votre projet. Avec notre offre clé en main, nous prenons en charge votre investissement locatif de A à Z, en co-construisant avec vous. Les investisseurs du vivier vous garantissent :
Le premier temps fort de notre travail consiste à prendre le temps d’échanger avec vous pour comprendre votre projet locatif. L’idée est de découvrir vos objectifs d’investissement pour cibler la recherche de bien immobilier et répondre aux besoins qui vous sont propres. Il n’y a pas 2 investissements locatifs qui se ressemblent, il est donc primordial que nous puissions comprendre votre situation pour vous conseiller au mieux sur votre investissement. Nous nous engageons à vous accompagner vers un investissement immobilier locatif que vous comprenez, que vous maîtrisez et qui répond à vos attentes.
IDV s’occupe également de la recherche et de l’achat du bien immobilier. Nous nous engageons à trouver le bien qui correspond le mieux à vos souhaits et nous le négocions pour vous au meilleur prix, en direct avec le vendeur ou l’agence. Avec déjà plus de 10 millions d’euros investis dans la région sur les 12 derniers mois, nous mettons notre connaissance pointue du marché au service de votre projet. Vous bénéficiez donc des compétences d’un professionnel du secteur immobilier dans le nord de la France. Cette implantation locale nous permet de déceler les meilleures opportunités immobilières et d’avoir accès en avant première à certaines ventes. C’est aussi ça, la force du réseau des investisseurs du vivier !
Une fois l’achat effectué, IDV prend en charge la mise en valeur du bien et les investisseurs du vivier se chargent de le sublimer. Si des rénovations sont nécessaires, c’est notre société qui prendra le relai sur la gestion des travaux. Nous disposons d’un réseau de partenaires de confiance, avec qui nous avons déjà travaillé sur plus de 50 projets d’investissement locatif. Ils sauront vous donner entière satisfaction, pour faire de votre achat, un bien unique en son genre. Le petit plus : tous nos partenaires possèdent les agrégats qui vous permettront de bénéficier de déduction d’impôts. A vous la tranquillité !
Lorsque votre bien vous a été livré, prêt à louer, nous nous occupons pour vous de la gestion locative : rédaction de l’annonce, réception des appels et présélection des locataires, état des lieux, signatures du bail, encaissement de la caution et des loyers avant de vous les redistribuer. En bref, vous investissez votre argent, IDV s’occupe de tout le reste ! C’est ça la force de l’investissement locatif clé en main. Votre projet locatif devient un véritable revenu passif pour vous, grâce à notre offre clé en main.
Les bénéfices du conseil en investissement locatif chez IDV
IDV vous accompagne en amont de votre projet pour vous aider à connaître votre marché, ses enjeux et attentes pour un investissement locatif bien maîtrisé.
Compréhension du marché
Chez IDV, nous vous accompagnons dans votre investissement locatif de façon personnalisée. Nous étudions votre besoin, objectifs (à court et long terme) et situation pour vous offrir des conseils sur mesure et un investissement à votre image.
Etude de cas personnalisée
Dès la définition de vos objectifs et besoins, l’équipe IDV vous propose les outils indispensables à la réussite de votre projet d’investissement locatif.
Mise en place des outils pour vous accompagner
Votre investissement locatif clé en main avec IDV
Déléguez votre projet d'investissement locatif
Une fois que vous avez décidé de vous lancer dans l’investissement locatif, il faut définir votre projet. Pour cela, il faut rechercher un bien qui correspond à vos objectifs d’investissement. Plusieurs typologies de biens immobiliers s’offrent à vous :
● Investir dans une maison
● Investir dans un appartement
● Investir dans une colocation
● Investir dans un immeuble de rapport
● Investir dans un local commercial
Votre choix dépend également de critères plus précis sur les caractéristiques du bien dans lequel vous souhaitez investir. Posez vous des questions, telles que :
● Dans quelle zone géographique voulez-vous acheter votre bien ?
● Allez-vous acheter seul ou à plusieurs ?
● De quel budget disposez-vous pour cet investissement ?
● Désirez-vous acheter du neuf ou de l'ancien ?
● Disposez-vous du savoir-faire nécessaire pour prendre en charge les travaux de rénovation vous-même ou avez-vous besoin de faire intervenir des sociétés spécialisées ?
Il est donc primordial de cadrer votre projet dès sa genèse pour ne pas brûler les étapes et risquer de passer à côté d’une opportunité. C’est pour cette raison qu’il est conseillé de s’entourer d’une société compétente dans le domaine de l’immobilier comme IDV, les investisseurs du vivier, pour être guidé dans vos choix et la définition de votre projet d’investissement locatif.
IDV est spécialisé dans l’investissement immobilier dans le nord de la France et plus précisément dans le secteur de Valenciennes et Dunkerque. Notre expertise immobilière et notre fine connaissance du marché vous permettront d’être serein en nous confiant votre projet immobilier. Mais certaines personnes sont réticentes à se tourner vers une société pour les accompagner dans leur investissement immobilier, par peur que cela engendre trop de frais. C’est d’ailleurs l’une des principales préoccupations des investisseurs et il n’y a rien d'étonnant à cela ! En effet, si vous voulez que votre bien immobilier soit rentable, il est primordial de se poser cette question avant de se lancer.
C’est pour cette raison que chez IDV, nous aimons être transparents sur les frais liés à votre projet d’investissement locatif clé en main. Sachez que nos précédentes réalisations de projets d’investissement locatif nous ont dors-et-déjà prouvé qu’en vous adressant à nous :
● Vous réalisez des économies d’impôts car nos frais sont déductibles à 100%. Nous constatons une économie d’impôt de 47,2% du montant global de nos frais en moyenne chez nos clients, et cela peut atteindre jusqu'à 62,2%.
● Vous bénéficiez de tarifs réduits sur l'achat en volume pour vos travaux et le mobilier de votre bien. Avec notre réseau de partenaires de confiance, nous réalisons des économies d’échelle en achetant les matériaux en grande quantité pour tous nos clients. Et c’est vous qui bénéficiez de cet avantage !
● Vous tirez parti de notre stratégie de négociation à l’achat. Notre société achète des biens immobiliers en volume tout au long de l’année, les agences travaillent donc plus facilement avec nous, même si l’offre d’achat est moins élevée que le prix de vente d’origine du bien. Notre connaissance pointue des prix de vente du secteur nous permet d’argumenter facilement le montant de nos offres d’achat, même lorsqu’il semble très bas.
En résumé, avec IDV, dans 99% des cas, nos clients gagnent plus grâce aux économies réalisées sur les différents postes de dépenses cités, qu’ils ne payent pour avoir accès à notre prestation clé en main. Vous pouvez donc vous offrir la sérénité de déléguer votre investissement locatif à des experts, sans que cela ne vous coûte rien dans votre calcul final. Non seulement vous faites des économies, mais avec IDV, vous sécurisez votre opération et vous optimisez financièrement votre achat !
IDV, les investisseurs du vivier, s’adresse à tous ceux qui ont pour projet d’investir dans l’immobilier : des primo-accédants aux plus ambitieux qui souhaitent devenir rentiers immobiliers. Notre rôle est de mettre notre expertise immobilière au service de votre projet, l’objectif étant de construire ensemble un projet locatif qui vous ressemble.
Nous retrouvons différents types de profils clients qui s’adressent à nous pour leur projet d’investissement locatif clé en main :
● Des personnes qui ne vivent pas sur place et qui sont donc éloignées géographiquement. Elles ne vivent pas forcément dans la région, ni même dans le pays et souhaitent déléguer leurs investissements immobiliers à une société qui connaît bien le marché du nord de la France.
● Des personnes qui ont peu de connaissances dans le domaine de l’investissement locatif et qui souhaitent s’appuyer sur les compétences d’une équipe de professionnels pour faire les bons choix et investir sereinement dans les pierres.
● Des personnes qui manquent de temps et qui préfèrent confier le déploiement de leur projet locatif et sa gestion à une société en qui ils ont confiance pour obtenir un revenu passif.
Il ne manque plus que vous, alors qu’attendez vous pour nous confier votre investissement locatif clé en main ? Contactez-nous et bénéficiez de votre heure de conseil en investissement immobilier offerte !
Bénéficiez de l’expertise métier d’IDV pour vous lancer dans l’investissement locatif
Investir dans l’immobilier peut être un pari risqué si vous n’avez pas une bonne connaissance du domaine et du marché immobilier.
IDV valorise et optimise votre patrimoine immobilier
Il existe de nombreux pièges dans lesquels vous pourriez tomber. C’est pour cette raison qu’il est conseillé de vous faire accompagner par un professionnel ou une agence de conseil en investissement immobilier.
Vous disposerez ainsi de l’expertise métier de ces professionnels pour vous assurer de faire les meilleurs choix selon votre situation et vos objectifs à court, moyen et long terme.
L’avantage d’avoir recours à ces prestations est de pouvoir également déléguer la gestion de votre investissement locatif à une équipe de professionnels de l’immobilier. Vous pourrez ainsi être beaucoup plus serein quant à vos choix et jouir de votre temps libre sans contraintes.
Un investissement locatif qui répond à vos attentes
- Un projet d’investissement locatif optimisé. Chaque projet est conçu sur mesure pour répondre à votre projet, vos attentes et votre vision avec un accompagnement dès le début de votre projet.
- Un accompagnement complet et adapté à votre besoin. Gagnez du temps et profitez de votre carrière et de vos loisirs. Déléguez votre investissement locatif, on se charge du reste ! Notre équipe met son savoir-faire à votre disposition.
- Une société de conseil en investissement locatif créé par un investisseurs au service de futurs investisseurs. Bénéficiez d’une expertise complète de tous les pans du métier : conseil en investissement, étude de patrimoine, développement de patrimoine immobilier, gestion locative.
Les engagements IDV
01
GARANTIE VALEUR DE REVENTENous nous engageons sur le montant de la valeur de revente théorique de votre bien sur 5 ans qui sera égale au minimum au montant de votre projet. Exemple : un projet tout compris fait 200 000€ (foncier, travaux, meubles, notaire, IDV) alors ma valeur de revente est au minimum de 200 000€.
02
GARANTIE SUR LES VALEURS LOCATIVESIDV s’engage sur la location de tous ses biens avec des profils de locataires sérieux. Tous nos biens sont loués en moyenne sous 15 jours, dont 50% avant la fin des travaux contre 45 jours pour la moyenne nationale.
03
GARANTIE TRAVAUXBénéficiez d’un ratio qualité/prix optimal sur votre budget travaux déductible des impôts. Notre équipe vous livre des biens fonctionnels, et adaptés pour trouver le bon locataire. IDV s’engage sur le respect des délais et la qualité de la prestation travaux.
04
GARANTIE ARTISANIDV s’entoure des meilleurs partenaires et artisans pour mener à bien vos projets immobiliers. Qualité de prestation, respect des délais et de la demande garantis.