Conseil en achat immobilier avec IDV
Vous avez décidé de faire un investissement locatif ? Félicitations, vous venez de prendre l’une des meilleures décisions de votre vie.
Cet investissement va vous permettre d’augmenter la valeur de votre patrimoine et de dégager des revenus complémentaires. Désormais vous êtes certainement en quête du bien immobilier parfait dans lequel investir. Cette phase de recherche de bien immobilier est à la fois très importante, mais aussi très chronophage. Si vous voulez trouver le bien immobilier idéal pour votre projet d’investissement locatif, une bonne connaissance du marché est indispensable. C’est pour cette raison que les équipes de IDV vous accompagnent, en s’appuyant sur une expertise locale et précise, dans votre choix du meilleur bien immobilier à acheter, selon votre situation et vos objectifs d’investissement.
Pourquoi se tourner vers une solution clé en main ?
- D’un côté, vous êtes seul, il est donc nécessaire d’avoir un très bon niveau de connaissance sur le sujet et de maîtriser un grand nombre de compétences sur l’investissement en immobilier afin de faire les bons choix, sans garantie de résultat.
- De l’autre, vous investissez toujours seul, mais vous vous faites conseiller par une société spécialisée en immobilier, qui vous garantit des résultats chiffrés basés sur une connaissance très fine du marché et des analyses poussées de votre projet locatif. Le tout, sans avoir à vous contrarier ou perdre du temps dans la recherche de biens immobiliers, la gestion des travaux, ni les calculs de rendement.
Le premier temps fort de notre travail consiste à prendre le temps d’échanger avec vous pour comprendre votre projet locatif. L’idée est de découvrir vos objectifs d’investissement pour cibler la recherche de bien immobilier et répondre aux besoins qui vous sont propres. Il n’y a pas 2 investissements locatifs qui se ressemblent, il est donc primordial que nous puissions comprendre votre situation pour vous conseiller au mieux sur votre investissement. Nous nous engageons à vous accompagner vers un investissement immobilier locatif que vous comprenez, que vous maîtrisez et qui répond à vos attentes.
IDV s’occupe également de la recherche et de l’achat du bien immobilier. Nous nous engageons à trouver le bien qui correspond le mieux à vos souhaits et nous le négocions pour vous au meilleur prix, en direct avec le vendeur ou l’agence. Avec déjà plus de 10 millions d’euros investis dans la région sur les 12 derniers mois, nous mettons notre connaissance pointue du marché au service de votre projet. Vous bénéficiez donc des compétences d’un professionnel du secteur immobilier dans le nord de la France. Cette implantation locale nous permet de déceler les meilleures opportunités immobilières et d’avoir accès en avant première à certaines ventes. C’est aussi ça, la force du réseau des investisseurs du vivier !
Une fois l’achat effectué, IDV prend en charge la mise en valeur du bien et les investisseurs du vivier se chargent de le sublimer. Si des rénovations sont nécessaires, c’est notre société qui prendra le relai sur la gestion des travaux. Nous disposons d’un réseau de partenaires de confiance, avec qui nous avons déjà travaillé sur plus de 50 projets d’investissement locatif. Ils sauront vous donner entière satisfaction, pour faire de votre achat, un bien unique en son genre. Le petit plus : tous nos partenaires possèdent les agrégats qui vous permettront de bénéficier de déduction d’impôts. A vous la tranquillité !
Lorsque votre bien vous a été livré, prêt à louer, nous nous occupons pour vous de la gestion locative : rédaction de l’annonce, réception des appels et présélection des locataires, état des lieux, signatures du bail, encaissement de la caution et des loyers avant de vous les redistribuer. En bref, vous investissez votre argent, IDV s’occupe de tout le reste ! C’est ça la force de l’investissement locatif clé en main. Votre projet locatif devient un véritable revenu passif pour vous, grâce à notre offre clé en main.
Les bénéfices du conseil en investissement locatif chez IDV
IDV vous accompagne en amont de votre projet pour vous aider à connaître votre marché, ses enjeux et attentes pour un investissement locatif bien maîtrisé.
Chez IDV, nous vous accompagnons dans votre investissement locatif de façon personnalisée. Nous étudions votre besoin, objectifs (à court et long terme) et situation pour vous offrir des conseils sur mesure et un investissement à votre image.
Dès la définition de vos objectifs et besoins, l’équipe IDV vous propose les outils indispensables à la réussite de votre projet d’investissement locatif.
Déléguez votre projet d'investissement locatif
Une fois que vous avez décidé de vous lancer dans l’investissement locatif, il faut définir votre projet. Pour cela, il faut rechercher un bien qui correspond à vos objectifs d’investissement. Plusieurs typologies de biens immobiliers s’offrent à vous :
● Investir dans une maison
● Investir dans un appartement
● Investir dans une colocation
● Investir dans un immeuble de rapport
● Investir dans un local commercial
Votre choix dépend également de critères plus précis sur les caractéristiques du bien dans lequel vous souhaitez investir. Posez vous des questions, telles que :
● Dans quelle zone géographique voulez-vous acheter votre bien ?
● Allez-vous acheter seul ou à plusieurs ?
● De quel budget disposez vous pour cet investissement ?
● Désirez vous acheter du neuf ou de l’ancien ?
● Disposez vous du savoir-faire nécessaire pour prendre en charge les travaux de rénovation vous-même ou avez-vous besoin de faire intervenir des sociétés spécialisées ?
Il est donc primordial de cadrer votre projet dès sa genèse pour ne pas brûler les étapes et risquer de passer à côté d’une opportunité. C’est pour cette raison qu’il est conseillé de s’entourer d’une société compétente dans le domaine de l’immobilier comme IDV, les investisseurs du vivier, pour être guidé dans vos choix et la définition de votre projet d’investissement locatif.
● Vous réalisez des économies d’impôts car nos frais sont déductibles à 100%. Nous constatons une économie d’impôt de 47,2% du montant global de nos frais en moyenne chez nos clients, et cela peut atteindre jusqu’à 62,2%.
● Vous bénéficiez de tarifs réduits sur l’achat en volume pour vos travaux et le mobilier de votre bien. Avec notre réseau de partenaires de confiance, nous réalisons des économies d’échelle en achetant les matériaux en grande quantité pour tous nos clients. Et c’est vous qui bénéficiez de cet avantage !
● Vous tirez parti de notre stratégie de négociation à l’achat. Notre société achète des biens immobiliers en volume tout au long de l’année, les agences travaillent donc plus facilement avec nous, même si l’offre d’achat est moins élevée que le prix de vente d’origine du bien. Notre connaissance pointue des prix de vente du secteur nous permet d’argumenter facilement le montant de nos offres d’achat, même lorsqu’il semble très bas.
En résumé, avec IDV, dans 99% des cas, nos clients gagnent plus grâce aux économies réalisées sur les différents postes de dépenses cités, qu’ils ne payent pour avoir accès à notre prestation clé en main. Vous pouvez donc vous offrir la sérénité de déléguer votre investissement locatif à des experts, sans que cela ne vous coûte rien dans votre calcul final. Non seulement vous faites des économies, mais avec IDV, vous sécurisez votre opération et vous optimisez financièrement votre achat !
● Des personnes qui ne vivent pas sur place et qui sont donc éloignées géographiquement. Elles ne vivent pas forcément dans la région, ni même dans le pays et souhaitent déléguer leurs investissements immobiliers à une société qui connaît bien le marché du nord de la France.
● Des personnes qui ont peu de connaissances dans le domaine de l’investissement locatif et qui souhaitent s’appuyer sur les compétences d’une équipe de professionnels pour faire les bons choix et investir sereinement dans les pierres.
● Des personnes qui manquent de temps et qui préfèrent confier le déploiement de leur projet locatif et sa gestion à une société en qui ils ont confiance pour obtenir un revenu passif.
Il ne manque plus que vous, alors qu’attendez vous pour nous confier votre investissement locatif clé en main ? Contactez-nous et bénéficiez de votre heure de conseil en investissement immobilier offerte !
Bénéficiez de l’expertise métier d’IDV pour vous lancer dans l’investissement locatif
Investir dans l’immobilier peut être un pari risqué si vous n’avez pas une bonne connaissance du domaine et du marché immobilier.
Une meilleure connaissance du marché
Il existe de nombreux pièges dans lesquels vous pourriez tomber. C’est pour cette raison qu’il est conseillé de vous faire accompagner par un professionnel ou une agence de conseil en investissement immobilier
Un savoir-faire et une expertise métier
Vous disposerez ainsi de l’expertise métier de ces professionnels pour vous assurer de faire les meilleurs choix selon votre situation et vos objectifs à court, moyen et long terme.
Facilité et gain de temps
L’avantage d’avoir recours à ces prestations est de pouvoir également déléguer la gestion de votre investissement locatif à une équipe de professionnels de l’immobilier. Vous pourrez ainsi être beaucoup plus serein quant à vos choix et jouir de votre temps libre sans contraintes.
La vision et l'ambition IDV
Les investisseurs du vivier agissent au cœur du territoire du nord de la France, en plaçant l’humain au centre de leurs préoccupations. Notre société se veut ambitieuse et accessible, à l’image des clients que nous accompagnons. Nos objectifs sont simples :
- Vous conseiller dans chaque étape de votre investissement immobilier et être le garant de la réussite de votre projet.
- Activer le bon réseau de professionnel et les expertises métiers adaptées à la réalisation de votre projet.
- Lever les freins à l’investissement immobilier en vous accompagnant pas à pas dans votre démarche.
- Sélectionner avec le plus grand soin le profil des locataires que nous vous proposons.
- Construire une relation de confiance mutuelle avec nos clients en ne proposant que les opportunités immobilières les plus intéressantes.
IDV valorise et optimise votre patrimoine immobilier
La solution d’investissement locatif clés en mains
IDV a développé une offre d’investissement locatif clés en main. Le principe ? Vous accompagner dans toutes les démarches et vous livrer un bien clé en main, prêt à être loué. Déléguez toutes les contraintes et la gestion de votre investissement locatif, pour n’en garder que les bénéfices.
Un projet d’investissement locatif à votre image
IDV vous accompagne dans votre projet d’investissement locatif. Chaque projet est pensé à votre image en fonction de vos besoins et objectifs. Vous restez maître de votre investissement locatif tout en garantissant la sécurité et le résultat du projet.
Des prestations adaptées aux besoins
Le parcours IDV est adapté à vos besoins. Notre équipe propose différents niveaux d’accompagnement pour vos projets d’investissement locatif : prestation clé en main (de l’étude du projet à la décoration du bien), partielle (de l’étude de votre projet jusqu’à la réception des clés) ou prestation de développement de parc immobilier.
Un investissement locatif qui répond à vos attentes
- Un projet d’investissement locatif optimisé. Chaque projet est conçu sur mesure pour répondre à votre projet, vos attentes et votre vision avec un accompagnement dès le début de votre projet.
- Un accompagnement complet et adapté à votre besoin. Gagnez du temps et profitez de votre carrière et de vos loisirs. Déléguez votre investissement locatif, on se charge du reste ! Notre équipe met son savoir-faire à votre disposition.
- Une société de conseil en investissement locatif créé par un investisseurs au service de futurs investisseurs. Bénéficiez d’une expertise complète de tous les pans du métier : conseil en investissement, étude de patrimoine, développement de patrimoine immobilier, gestion locative.
Les engagements IDV
01
GARANTIE
VALEUR DE REVENTE
Nous nous engageons sur le montant de la valeur de revente théorique de votre bien sur 5 ans qui sera égale au minimum au montant de votre projet. Exemple : un projet tout compris fait 200 000€ (foncier, travaux, meubles, notaire, IDV) alors ma valeur de revente est au minimum de 200 000€.
02
GARANTIE
VALEURS LOCATIVES
IDV s’engage sur la location de tous ses biens avec des profils de locataires sérieux. Tous nos biens sont loués en moyenne sous 15 jours, dont 50% avant la fin des travaux contre 45 jours pour la moyenne nationale.
03
GARANTIE
ARTISANS
IDV s’entoure des meilleurs partenaires et artisans pour mener à bien vos projets immobiliers. Qualité de prestation, respect des délais et de la demande garantis.
04
GARANTIE
VALEUR DES TRAVAUX
Bénéficiez d’un ratio qualité/prix optimal sur votre budget travaux déductible des impôts. Notre équipe vous livre des biens fonctionnels, et adaptés pour trouver le bon locataire. IDV s’engage sur le respect des délais et la qualité de la prestation travaux.
