Prenez place

Et vivez L’immobilier autrement

Chaise IDV place de l'investissement

Vos conseillers en investissement locatif à Valenciennes

Nous nous occupons de tout pour vous. Profitez de votre temps pour jouir de votre carrière, vos passions et votre famille.

CONSEIL

IDV société d’investissement locatif clé en main est la pour vous permettre d’optimiser votre projet.

Comme dans la couture nous ne faisons que du sur mesure afin de répondre au mieux à vos attentes, à vos projets, à votre vision.

ACCOMPAGNEMENT

Afin de vous libérer du temps pour votre carrière, pour vos proches et vos loisirs nous nous occupons de tout pour vous.

Mon équipe et moi-même avons investi à de nombreuses reprises,Appuyez vous sur notre savoir et notre expérience afin d’optimiser votre projet.

GESTION LOCATIVE

Nous nous occupons pour vous de rédiger l’annonce, de recevoir les appels, de présélectionner les locataires, de faire l’état des lieux, de signer le bail, d’encaisser la caution et les loyers et de vous redistribuer ces derniers.

CHIFFRES CLES SUR LE DERNIER SEMESTRE 2020

Projets

Investisseurs

millions € investis

Gain annuel moyen

Notre engagement : un investissement immobilier locatif 

Que vous comprenez

Que vous maitrisez

Qui répond à vos attentes

Nos Experts

Une société conçue par un investisseur, pour des investisseurs.

Avant de vous accompagner sur vos projets, mon équipe et moi-même avons investi à de nombreuses reprises,

nous connaissons donc parfaitement vos besoins et attentes.

victor claudot

Victor

Président fondateur

Philippe Claudot - DG Groupe IDV

Philippe

Directeur général groupe

Pierre Gestionnaire de patrimoine

Pierre

Gestionnaire de parcs immobilier

1 heure de conseil offerte

Profitez d’un échange gratuit avec un de nos experts

Victor Claudot

Pourquoi

investir dans le Valenciennois ?

Le Valenciennois attire de plus en plus et se développe très fortement.
Originaire du Hainaut et ayant investis à plusieurs reprises dans cette zone il me semblait comme une évidence
de permettre à nos clients d’investir dans ce secteur avec quiétude, sérénité et surtout avec une expertise précise du terrain.

Ecoles primaires, collèges, lycées, universités, entreprises dynamiques, Clubs sportifs de haut niveau, croissance de la population, immobilier à un tarif abordable; Valenciennes à tout pour se comparer aux plus grandes.

Au travers d’IDV c’est notre analyse et notre expertise que je souhaite vous apporter.
Tout seul on va plus vite, ensemble on va plus loin.

Victor ClaudotFondateur des investisseurs du Vivier

Exemple de projet réalisé

Triplex de 35m2, à Valenciennes

Situé dans le Vieux Valenciennes cet investissement permet :

– une plus value en 12 mois de 10%
– un enrichissement de 3 120€/ an
Pour un investissement total de 81 000€

Grâce à nos relations nous savions que dans l’année à venir le quartier allait etre totalement réhabilité.
Ce projet est un exemple d’opportunités sur lesquelles nous pouvons vous permettre d’investir.

 

Vos questions les plus fréquentes

Comment se définit mon projet ?

Au cours de nos premiers échanges nous définirons ensemble vos objectifs et validerons votre pourquoi.
Chaque investissement est conçu avec vous sur mesure pour vous permettre les meilleurs résultats possibles.

Comment être sûr que le produit que vous me présentez me convient ?

Chaque bien est analysé et un retour précis vous est fait sur le pourquoi il est intéressant de retenir ce projet.
Analyse du quartier, Analyse de la valeur locative, Analyse de la valeur de revente, Analyse de la liquidité du bien.
Chaque point vous est communiqué avec transparence et vous restez le décisionnaire dans l’achat de ce dernier

Dans quelles villes investissez-vous ?

Notre siège est basé sur la ville de Valenciennes, au 11 rue des monnayeurs. Nous investissons dans un rayon de 40km autour de ce dernier.
Nous validerons ensemble les villes dans lesquelles vous souhaitez investir. Sachez que nous excluons d’office les villes ne permettant pas une liquidité à la location comme à la  revente sauf si vous nous le demandez.

Commercialisez-vous des produits de défiscalisation ?

La société IDV ne commercialise aucun produit de défiscalisation car les solutions d’investissement que nous vous proposons vous permettent une meilleure optimisation de votre ratio impôt/gain d’argent.
Il est toutefois parfois possible que nos solutions puissent se coupler à une solution de défiscalisation dans l’ancien. Ce point restant du “cas par cas”.
Vous trouverez plus d’information en consultant notre page sur les dispositifs de défiscalisation.

Qu’est-ce que la loi Pinel ?

Afin d’avoir plus d’informations vous trouverez un résumé en cliquant sur le lien suivant :
En savoir plus sur la loi Pinel

Qu’est-ce que la loi Denormandie ?

Afin d’avoir plus d’informations vous trouverez un résumé en sur notre page relative à la loi Denormandie disponible ici.

Assurez-vous la gestion locative ?

Oui, nous nous occupons pour vous de rédiger l’annonce, de recevoir les appels, de présélectionner les locataires, de faire l’état des lieux, de signer le bail, d’encaisser la caution
ainsi que les loyers et de vous redistribuer ces derniers.

Comment est assuré l’accompagnement sur la partie travaux ?

Lors de la mise en place de votre projet les recommandations IDV vous seront transmises : cahier des charges travaux, plan avant après, devis artisans, plan d’exécution.

Lors de chaque phase vous pouvez intervenir à votre souhait et venir compléter nos recommandations. Si ces dernières sont cohérentes avec le projet nous les validerons et viendrons les ajouter à celles que nous vous avions communiquées.

Puis je venir avec mes propres artisans ?

Vous pouvez en effet partir sur ce que nous appelons chez IDV la prestation partielle.
Ainsi nous vous accompagnerons sur :
– L’optimisation de votre projet.
– La recherche du bien qui y correspond.
Et vous gérerez vous même la partie rénovation avec vos artisans.

Quel est le coût de votre prestation ?

La bonne question serait plutôt combien me rapportez-vous ?
En effet la solution IDV a été créée de façon à ce que l’ensemble des économies faites sur le
projet soient toujours supérieures au coût réel de notre prestation.
Vous pouvez de ce fait être sur que nous déléguer votre projet vous offrira non seulement du temps libre mais aussi un gain d’argent supérieur à ce que vous auriez pu avoir en le faisant tout seul.
Pour plus d’information je vous invite à nous contacter.
Ce sera un plaisir d’échanger avec vous. N’hésitez pas, le premier rendez-vous d’une heure vous est Offert.

Demander mon RDV

Nos Partenaires

Nous travaillons avec les meilleurs

Logo Axa
Logo Galian
Logo FNAIM
Logo So cooc
Logo Place des energies
Logo CIC
Logo BDL
Logo Effisimple