Prenez place
Et vivez L’immobilier autrement
Ensemble :
Construisons le projet locatif qui vous ressemble.
4 étapes pour mener votre projet à terme !
1. Définition des besoins
Nous écoutons vos souhaits et vous conseillons en fonction de vos moyens. Définir au mieux vos besoins permettra un investissement serein.
2. Recherche & Achat du bien
Nous trouvons pour vous le bien qui correspond le mieux à vos souhaits, le négocions pour vous au meilleur prix en direct avec l’acheteur ou l’agence.
3. GESTION des travaux
Nos partenaires sont tous testés par nos soins et possèdent les agrégats qui vous permettront de bénéficier de déduction d’impôts.
4. Gestion locative
Nous nous occupons pour vous de rédiger l’annonce, de recevoir les appels, de présélectionner les locataires, de faire l’état des lieux, de signer le bail, d’encaisser la caution et les loyers et de vous redistribuer ces derniers.
CHIFFRES CLES SUR LES 12 DERNIERS MOIS
Projets
Investisseurs
millions € investis
Gain mensuel moyen
Pourquoi
investir à Valenciennes et ses environs ?
Le Valenciennois attire de plus en plus et se développe très fortement.
Originaire du Hainaut et ayant investis à plusieurs reprises dans cette zone il me semblait comme une évidence
de permettre à nos clients d’investir dans ce secteur avec quiétude, sérénité et surtout avec une expertise précise du terrain.
Ecoles primaires, collèges, lycées, universités, entreprises dynamiques, Clubs sportifs de haut niveau, croissance de la population, immobilier à un tarif abordable; Valenciennes à tout pour se comparer aux plus grandes.
Au travers d’IDV c’est notre analyse et notre expertise que je souhaite vous apporter.
Tout seul on va plus vite, ensemble on va plus loin.
Victor ClaudotFondateur des investisseurs du Vivier
Notre engagement : un investissement immobilier locatif
Que vous comprenez
Que vous maitrisez
Qui répond à vos attentes
Notre promesse
Transparence
- Pas de frais cachés
- Tous les coûts de votre projet sont co-estimés et validés par vos soins.
- Accompagnement constant à chaque étape de votre projet via une interface dédiée.
- Confiance et humain. Nous sommes partenaires dans votre aventure immobilière !
Maitrise de coûts
- En internalisant vous gagnez jusqu’à 50% sur la durée des travaux.
- Nous commandons nos matériaux en gros, vous économisez
- Pas de dépassement de budget travaux. Si c’est le cas, la différence est à notre charge !
Rentabilité
- Si la valeur globale d’un projet n’est pas supérieure à la valeur de revente sur le marché, nous ne le proposons pas !
- Aménagements adaptés au marché pour une rentabilité optimale
IDV : conseil en investissement locatif à Valenciennes
Nous nous occupons de tout pour vous. Profitez de votre temps pour jouir de votre carrière, vos passions et votre famille.
CONSEIL
IDV société d’investissement locatif clé en main est la pour vous permettre d’optimiser votre projet.
Comme dans la couture nous ne faisons que du sur mesure afin de répondre au mieux à vos attentes, à vos projets, à votre vision.
ACCOMPAGNEMENT
Afin de vous libérer du temps pour votre carrière, pour vos proches et vos loisirs nous nous occupons de tout pour vous.
Mon équipe et moi-même avons investi à de nombreuses reprises,Appuyez vous sur notre savoir et notre expérience afin d’optimiser votre projet.
1 heure de conseil offerte
Profitez d’un échange gratuit avec un de nos experts
Nos Experts en investissement immobilier locatif à Valenciennes
Une société conçue par un investisseur, pour des investisseurs.
Avant de vous accompagner sur vos projets, mon équipe et moi-même avons investi à de nombreuses reprises,
nous connaissons donc parfaitement vos besoins et attentes.
Victor
Président fondateur
Philippe
Directeur général groupe
Pierre
Gestionnaire de parcs immobilier
1 heure de conseil offerte
Profitez d’un échange gratuit avec un de nos experts
Questions d’investisseurs
Comment se définit mon projet immobilier ?
Au cours de nos premiers échanges nous définirons ensemble vos objectifs et validerons votre pourquoi.
Chaque investissement est conçu avec vous sur mesure pour vous permettre les meilleurs résultats possibles.
Comment être sûr que le bien que vous me présentez me convient ?
Chaque bien est analysé et un retour précis vous est fait sur le pourquoi il est intéressant de retenir ce projet.
Analyse du quartier, Analyse de la valeur locative, Analyse de la valeur de revente, Analyse de la liquidité du bien.
Chaque point vous est communiqué avec transparence et vous restez le décisionnaire dans l’achat de ce dernier
Dans quelles villes investissez-vous ?
Notre siège est basé sur la ville de Valenciennes, au 11 rue des monnayeurs. Nous investissons dans un rayon de 40km autour de ce dernier.
Nous validerons ensemble les villes dans lesquelles vous souhaitez investir. Sachez que nous excluons d’office les villes ne permettant pas une liquidité à la location comme à la revente sauf si vous nous le demandez.
Commercialisez-vous des produits de défiscalisation ?
La société IDV ne commercialise aucun produit de défiscalisation car les solutions d’investissement que nous vous proposons vous permettent une meilleure optimisation de votre ratio impôt/gain d’argent.
Il est toutefois parfois possible que nos solutions puissent se coupler à une solution de défiscalisation dans l’ancien. Ce point restant du “cas par cas”.
Vous trouverez plus d’information en consultant notre page sur les dispositifs de défiscalisation.
Qu’est-ce que la loi Pinel ?
Afin d’avoir plus d’informations vous trouverez un résumé en cliquant sur le lien suivant :
En savoir plus sur la loi Pinel
Qu’est-ce que la loi Denormandie ?
Afin d’avoir plus d’informations vous trouverez un résumé en sur notre page relative à la loi Denormandie disponible ici.
Assurez-vous la gestion locative de mon bien ?
Oui, nous nous occupons pour vous de rédiger l’annonce, de recevoir les appels, de présélectionner les locataires, de faire l’état des lieux, de signer le bail, d’encaisser la caution
ainsi que les loyers et de vous redistribuer ces derniers.
Comment est assuré l’accompagnement sur la partie travaux ?
Lors de la mise en place de votre projet les recommandations IDV vous seront transmises : cahier des charges travaux, plan avant après, devis artisans, plan d’exécution.
Lors de chaque phase vous pouvez intervenir à votre souhait et venir compléter nos recommandations. Si ces dernières sont cohérentes avec le projet nous les validerons et viendrons les ajouter à celles que nous vous avions communiquées.
Puis je venir avec mes propres artisans sur mon projet immobilier ?
Vous pouvez en effet partir sur ce que nous appelons chez IDV la prestation partielle.
Ainsi nous vous accompagnerons sur :
– L’optimisation de votre projet.
– La recherche du bien qui y correspond.
Et vous gérerez vous même la partie rénovation avec vos artisans.
Quel est le coût de votre prestation ?
La bonne question serait plutôt combien me rapportez-vous ?
En effet la solution IDV a été créée de façon à ce que l’ensemble des économies faites sur le
projet soient toujours supérieures au coût réel de notre prestation.
Vous pouvez de ce fait être sur que nous déléguer votre projet vous offrira non seulement du temps libre mais aussi un gain d’argent supérieur à ce que vous auriez pu avoir en le faisant tout seul.
Pour plus d’information je vous invite à nous contacter.
Ce sera un plaisir d’échanger avec vous. N’hésitez pas, le premier rendez-vous d’une heure vous est Offert.
Exemple de projet réalisé
Appartement type 3 en hyper centre
Situé dans l’hyper centre de Valenciennes cet appartement est le bien parfait pour celui qui souhaite vivre en ville.
Notre cliente souhaitait investir sur un bien liquide avec un budget très précis : moins de 125 000€.
Nous lui avons trouvé la réponse parfaite :
Un appartement de type 3 en hyper centre avec du beau parquet ancien et une surface adaptée pour permettre au locataire de rester longtemps, du cachet et une localisation exemplaire pour permettre aux futurs acheteurs de se projeter sur la durée.
Nos Partenaires
Nous travaillons avec les meilleurs
