Etude de patrimoine

Conseil en achat immobilier avec IDV

Vous avez décidé de faire un investissement locatif ? Félicitations, vous venez de prendre l’une des meilleures décisions de votre vie.

Cet investissement va vous permettre d’augmenter la valeur de votre patrimoine et de dégager des revenus complémentaires. Désormais vous êtes certainement en quête du bien immobilier parfait dans lequel investir. Cette phase de recherche de bien immobilier est à la fois très importante, mais aussi très chronophage. Si vous voulez trouver le bien immobilier idéal pour votre projet d’investissement locatif, une bonne connaissance du marché est indispensable. C’est pour cette raison que les équipes de IDV vous accompagnent, en s’appuyant sur une expertise locale et précise, dans votre choix du meilleur bien immobilier à acheter, selon votre situation et vos objectifs d’investissement.

Les investisseurs du vivier

L'étude de patrimoine immobilier

Une étude de patrimoine immobilier, aussi appelée bilan patrimonial, est un outil de gestion de patrimoine. Il recense les biens immobiliers, la situation familiale, financière et fiscale d’un particulier. L’objectif de cette démarche est de diversifier les actifs de votre patrimoine en fonction de vos objectifs et de votre sensibilité au risque. Cette étape est indispensable si vous souhaitez prendre les bonnes décisions en matière d’investissement immobilier, compte tenu de votre situation et de vos objectifs. Ce bilan patrimonial peut se faire lors d’étapes clés de la vie, comme un mariage, un divorce, ou encore lors de la perception d’un héritage. Il peut être pertinent de réaliser une étude de patrimoine en milieu de carrière et à l’approche de votre retraite pour faire des choix pertinents au fil de votre évolution dans la vie.

En quoi consiste la gestion de patrimoine immobilier ?

L’audit de patrimoine immobilier apporte deux visions différentes selon votre situation actuelle :
La gestion de patrimoine immobilier consiste à activer différents leviers financiers, techniques et fiscaux pour rentabiliser au maximum vos biens immobiliers. L’idée est de faire un “bilan de santé” de tous les actifs immobiliers qui constituent votre patrimoine immobilier. L’objectif est d’optimiser les investissements immobiliers passés et futurs, pour maximiser le retour sur investissements de vos biens immobiliers. Notez qu’en matière de gestion de patrimoine, l’immobilier n’est qu’une infime partie du patrimoine à gérer. Chacun d’entre nous possède un patrimoine global, prenant des formes différentes selon l’âge, la profession, la situation familiale de chacun. Pour vous donner une idée, voici une liste des éléments considérés comme actifs du patrimoine :
● Les biens immobiliers en bâtis ou non bâtis
● Les propriétés professionnelles
● Les meubles et véhicules
● Les placements financiers
● Les droits d’usufruit et les droits d’auteur
● Les objets de collection et d’art
Avant de commencer vos investissements et de les élargir pour vous constituer un parc immobilier, il est indispensable de prendre le temps d’établir une stratégie d’investissement. Cette méthode vous donnera une vision de long terme et vous aidera à prendre les bonnes décisions. L’idée est de faire le point sur votre situation actuelle, et votre vision de l’investissement immobilier. Nous prendrons le temps d’analyser ensemble votre profil et vos objectifs pour définir la stratégie la plus adaptée. L’objectif final étant de vous conseiller dans vos investissements immobiliers pour que vous puissiez atteindre les résultats que vous attendiez.
La gestion de votre patrimoine immobilier peut être réalisée par vos soins. Néanmoins, si vous n’avez pas de connaissances approfondies dans le domaine, il est fortement conseillé de faire appel à une société experte pour s’assurer d’avoir une gestion de patrimoine efficace. En ce qui concerne votre étude de patrimoine, il est également possible de la réaliser vous-même. Il existe de nombreux outils en ligne pour vous y aider. En revanche, nous ne vous conseillons pas de faire cette démarche seul. Il nous paraît indispensable que vous puissiez être accompagné par des experts métier. En effet, l’analyse du bilan patrimonial et les ajustements qui vont en découler, sont la partie la plus complexe de l’étude patrimoniale. C’est également une étape clé car cela constitue l’aboutissement de l’étude patrimoniale. Elle nécessite la maîtrise de compétences juridiques, fiscales et financières. Elle ne pourra être réalisée efficacement que par l’intermédiaire d’un professionnel en la matière. Il serait donc dommage de passer à côté si vous êtes mal entouré. C’est pour cette raison que les investisseurs du vivier proposent de réaliser votre étude patrimoniale. Cette offre est accessible, et s’adresse à tous ceux qui souhaitent faire des choix réfléchis et pertinents en matière d’investissement immobilier. Nous mettons notre expertise et nos connaissances au service de votre stratégie d’investissement. L’objectif est de faire un état des lieux de votre patrimoine actuel, pour vous conseiller dans vos choix d’investissements futurs et optimiser votre patrimoine.

Les bénéfices du conseil en investissement locatif chez IDV

Les investisseurs du vivier

IDV vous accompagne en amont de votre projet pour vous aider à connaître votre marché, ses enjeux et attentes pour un investissement locatif bien maîtrisé.

COMPRÉHENSION DU MARCHÉ
Les investisseurs du vivier

Chez IDV, nous vous accompagnons dans votre investissement locatif de façon personnalisée. Nous étudions votre besoin, objectifs (à court et long terme) et situation pour vous offrir des conseils sur mesure et un investissement à votre image.

ETUDE DE CAS PERSONNALISÉE
Les investisseurs du vivier

Dès la définition de vos objectifs et besoins, l’équipe IDV vous propose les outils indispensables à la réussite de votre projet d’investissement locatif.

MISE EN PLACE DES OUTILS POUR VOUS ACCOMPAGNER
Votre étude de patrimoine immobilier sur-mesure

Bénéficiez de l’expertise métier d’IDV pour vous lancer dans l’investissement locatif

Investir dans l’immobilier peut être un pari risqué si vous n’avez pas une bonne connaissance du domaine et du marché immobilier.

Une meilleure connaissance du marché

Il existe de nombreux pièges dans lesquels vous pourriez tomber. C’est pour cette raison qu’il est conseillé de vous faire accompagner par un professionnel ou une agence de conseil en investissement immobilier

Un savoir-faire et une expertise métier

Vous disposerez ainsi de l’expertise métier de ces professionnels pour vous assurer de faire les meilleurs choix selon votre situation et vos objectifs à court, moyen et long terme.

Facilité et gain de temps

L’avantage d’avoir recours à ces prestations est de pouvoir également déléguer la gestion de votre investissement locatif à une équipe de professionnels de l’immobilier. Vous pourrez ainsi être beaucoup plus serein quant à vos choix et jouir de votre temps libre sans contraintes.

IDV valorise et optimise votre patrimoine immobilier

La solution d’investissement locatif clés en mains

IDV a développé une offre d’investissement locatif clés en main. Le principe ? Vous accompagner dans toutes les démarches et vous livrer un bien clé en main, prêt à être loué. Déléguez toutes les contraintes et la gestion de votre investissement locatif, pour n’en garder que les bénéfices.

Un projet d’investissement locatif à votre image

IDV vous accompagne dans votre projet d’investissement locatif. Chaque projet est pensé à votre image en fonction de vos besoins et objectifs. Vous restez maître de votre investissement locatif tout en garantissant la sécurité et le résultat du projet.

Des prestations adaptées aux besoins

Le parcours IDV est adapté à vos besoins. Notre équipe propose différents niveaux d’accompagnement pour vos projets d’investissement locatif : prestation clé en main (de l’étude du projet à la décoration du bien), partielle (de l’étude de votre projet jusqu’à la réception des clés) ou prestation de développement de parc immobilier.

Les investisseurs du vivier

Un investissement locatif qui répond à vos attentes

Les engagements IDV

01

GARANTIE
VALEUR DE REVENTE

Nous nous engageons sur le montant de la valeur de revente théorique de votre bien sur 5 ans  qui sera égale au minimum au montant de votre projet. Exemple : un projet tout compris fait 200 000€ (foncier, travaux, meubles, notaire, IDV) alors ma valeur de revente est au minimum de 200 000€.

02

GARANTIE
VALEURS LOCATIVES

IDV s’engage sur la location de tous ses biens avec des profils de locataires sérieux. Tous nos biens sont loués en moyenne sous 15 jours, dont 50% avant la fin des travaux contre 45 jours pour la moyenne nationale.

03

GARANTIE
ARTISANS

IDV s’entoure des meilleurs partenaires et artisans pour mener à bien vos projets immobiliers. Qualité de prestation, respect des délais et de la demande garantis.

04

GARANTIE
VALEUR DES TRAVAUX

Bénéficiez d’un ratio qualité/prix optimal sur votre budget travaux déductible des impôts. Notre équipe vous livre des biens fonctionnels, et adaptés pour trouver le bon locataire. IDV s’engage sur le respect des délais et la qualité de la prestation travaux.