Vente de biens immobiliers

Conseil en vente immobilière dans le nord avec IDV

Vous envisagez la vente de votre bien immobilier dans le nord ?

Que ce soit pour vendre votre résidence principale ou un investissement locatif que vous avez réalisé il y a quelques années,  il est important de mener à bien votre projet avec un expert de confiance. Pour votre vente immobilière dans le nord, il est important de choisir une agence qui vous propose toutes les solutions dont vous avez besoin pour vendre votre bien dans les meilleurs délais et au meilleur prix. Vous voulez vendre votre maison, votre appartement, votre immeuble ou votre local commercial dans le nord ? Choisissez un professionnel de confiance pour vous accompagner tout au long du processus de vente. L’équipe d’IDV est la solution idéale pour vendre votre bien immobilier dans le nord. Découvrez, dès maintenant,

Les investisseurs du vivier

Qu’est-ce qu'une vente immobilière ?

La vente immobilière est un acte juridique par lequel une personne, le vendeur, cède à une autre personne, le preneur, le droit de propriété d’un bien immobilier. La vente immobilière est donc la cession de ce droit de propriété. La vente immobilière est un acte à titre gratuit, la seule contrepartie est donc le paiement du prix de vente.

Les 3 acteurs principaux qui interviennent dans la vente immobilière sont les suivants :

Le vendeur : c’est celui qui cède le droit de propriété sur un bien immobilier. Le vendeur est donc le propriétaire du bien qui est actuellement en vente. Lorsqu’il vend son bien, il doit se conformer à certaines obligations légales. Il doit également fournir des informations sur son bien immobilier afin que le futur acquéreur ait connaissance de toutes les caractéristiques du bien, y compris les vices et défauts s’il y en a.

Le preneur : c’est celui qui achète le droit de propriété sur un bien immobilier. Lorsqu’il achète un bien, il doit également se conformer à certaines obligations légales et notamment signer une promesse de vente. Il doit également fournir des informations pour que son offre d’achat soit la plus précise possible.

L’agence immobilière : cet acteur n’intervient pas toujours dans la procédure de vente. Certaines ventes sont réalisées uniquement entre particuliers. L’agence immobilière est un intermédiaire qui a pour mission de vendre le bien immobilier du propriétaire. Elle se charge donc de mettre en relation le vendeur du bien avec des acheteurs potentiels, prêt à payer le prix du bien pour l’acquérir.

Une vente immobilière est une transaction complexe qui nécessite l’intervention d’une multitude d’acteurs. Lors d’une vente immobilière, les enjeux sont tels qu’il est indispensable de faire appel à des officiers publics comme un notaire, pour authentifier
l’acte de vente du bien. La vente immobilière est donc une transaction très réglementée qui nécessite le recours à un professionnel. IDV est une société spécialisée dans l’accompagnement en investissement immobilier. Nos équipes vous apportent tous les conseils dont vous avez besoin pour aborder sereinement votre projet d’investissement locatif. Nous vous guidons sur les notions juridiques, la fiscalité, les formalités administratives, les diagnostics immobilier, les vices cachés et tous les autres éléments déterminants pour la réussite de votre projet. Prenez contact avec nos équipes de professionnels de l’immobilier dès maintenant.

Comment réaliser sa vente immobilière dans le nord ?

Pour vendre en toute tranquillité, il faut procéder de la façon suivante :
● Mettre en vente le bien rapidement.
● Apprendre à connaître vos potentiels acheteurs.
● Rédiger un bon descriptif de vente et mettre en avant les qualités du bien, compte tenu  de votre cible.
● Préparer la visite du bien et être présent au moment des visites.
● Fournir toutes les informations concernant le bien, y compris celles qui indiquent de   potentiels défauts du bien.
● Répondre aux questions de l’acquéreur et mettre en avant les atouts de votre bien.
● Négocier le prix du bien avec l’acquéreur.
● Signer un compromis de vente.
Ces tâches sont indispensables à la vente de votre bien immobilier. En revanche, elles peuvent s’avérer très chronophage et difficiles à exécuter si vous ne disposez pas de toutes les compétences requises.

Le conseiller en vente immobilière est une solution très confortable pour vendre votre bien. Ce professionnel de l’immobilier vous aidera à mettre en avant votre bien et à trouver un acquéreur prêt à acheter votre logement. Les conseillers en vente immobilière prennent le relai pour vendre votre bien et répondre aux questions des personnes intéressées. C’est un gain de temps considérable pour vous et les frais d’accompagnement par le professionnel sont 100% déductibles de votre <strong>plus value immobilière</strong>. L’argent investi pour déléguer la vente de votre bien à un expert immobilier, est récupéré en économie d’impôts sur des sommes que vous auriez dû payer au moment de la vente. C’est donc une opération gagnante pour vous !

Le conseiller en vente immobilière à trois objectifs :
● Conseiller le propriétaire pour que celui-ci tire le meilleur prix de sa vente.
● Conseiller l’acheteur pour qu’il ait une information réelle sur le marché immobilier et sur le bien qu’il souhaite acquérir.
● Faciliter la transaction, c’est-à-dire mettre en relation vendeur et acheteur.

Il est important que vous puissiez être bien conseillé lors de la vente de votre bien immobilier. Le professionnel doit vous guider dans votre démarche. C’est pour cette raison qu’il faut choisir un expert qui vous propose des solutions adaptées à votre situation. C’est le cœur de métier d’<span id= »mot-cle »><a href= »https://www.lesinvestisseursduvivier.fr »> IDV</a></span>. Nous proposons des solutions sur mesure pour réaliser votre <strong>vente immobilière dans le nord</strong>. Notre équipe de professionnels de l’immobilier dans le secteur du nord de la France, vous accompagne pour vendre votre bien. Nous mettons à votre disposition toute notre expertise et nos compétences pour que vous puissiez réaliser une vente rapide et au meilleur prix. Notre réseau d’investisseurs immobiliers est en perpétuelle recherche de nouveaux biens intéressants sur le marché. Votre bien pourrait être l’opportunité pour l’un d’entre eux d’investir dans la pierre ! Prenez contact avec nous, dès aujourd’hui, pour vendre votre bien immobilier rapidement et au bon prix.

Les bénéfices du conseil en investissement locatif chez IDV

Les investisseurs du vivier

IDV vous accompagne en amont de votre projet pour vous aider à connaître votre marché, ses enjeux et attentes pour un investissement locatif bien maîtrisé.

COMPRÉHENSION DU MARCHÉ
Les investisseurs du vivier

Chez IDV, nous vous accompagnons dans votre investissement locatif de façon personnalisée. Nous étudions votre besoin, objectifs (à court et long terme) et situation pour vous offrir des conseils sur mesure et un investissement à votre image.

ETUDE DE CAS PERSONNALISÉE
Les investisseurs du vivier

Dès la définition de vos objectifs et besoins, l’équipe IDV vous propose les outils indispensables à la réussite de votre projet d’investissement locatif.

MISE EN PLACE DES OUTILS POUR VOUS ACCOMPAGNER
Faites-vous accompagner pour votre vente immobilière dans le nord

Les clés pour réussir sa vente immobilière dans le nord

Pour pouvoir acheter votre bien immobilier et atteindre vos objectifs, il faut être méthodique et rigoureux. Pour vous aider dans votre démarche, IDV a réuni les principales étapes à suivre pour trouver et acheter le bien immobilier qui vous correspond :

Avant de mettre en vente votre bien, il faut le préparer. Cela consiste à aménager votre logement pour qu’il puisse plaire à un maximum de personnes. L’objectif est de le dépersonnaliser pour que les potentiels futurs acquéreurs puissent se projeter dans votre bien et décider de l’acheter. De plus en plus de vendeurs ont recours au home staging avant de mettre en vente leur bien immobilier. Le principe ? Valoriser votre bien au travers de sa présentation et mettre en avant ses atouts grâce à des techniques d’aménagement d’intérieur. L’objectif est de créer de l’engouement autour de votre logement, pour inciter à acheter. Ces méthodes de home staging ont déjà largement fait leurs preuves dans le monde de l’immobilier. Elles sont d’autant plus efficaces à l’ère d’instagram et face à nos modes de consommation actuels. Néanmoins, il peut être difficile de porter un regard extérieur sur votre propre logement. De plus, si vous n’avez pas de compétences en décoration d’intérieur vous aurez certainement beaucoup de mal à mettre en œuvre les méthodes de home staging par vous même. C’est pour cette raison que nous vous conseillons de faire appel à une équipe de professionnels pour vous aider à réaménager votre bien. Ces experts en home staging sauront vous accompagner pour sélectionner les espaces à réagencer en priorité mais également pour maîtriser le coût de cette intervention. Le but est de retrouver un espace attrayant pour les futurs acheteurs, tout en ne dépassant pas un certain montant de dépense qui pourrait affecter le prix de vente de votre bien.
Il s’agit d’apprendre à connaître les tendances du marché immobilier. Il faut connaître le prix des logements qui sont proposés au même moment sur le marché. Il peut être également pertinent de se renseigner sur le prix de vente des derniers biens similaires vendus dans votre secteur. Vous pouvez également mener des recherches sur le type de client qui pourraient acheter votre bien, pour adapter votre discours de vente à vos potentiels futurs acheteurs. Cette connaissance du marché immobilier est indispensable pour fixer un prix de vente raisonnable pour votre bien. Si le prix demandé est trop bas, les acheteurs potentiels ne seront pas intéressés par peur de découvrir des vices cachés. En revanche, si le prix demandé est trop élevé, il y a peu de chances que les personnes intéressées se déplacent pour visiter votre bien immobilier. Si votre bien est surévalué, le temps nécessaire pour le vendre sera plus long que prévu et vous risquez d’envoyer des signaux négatifs aux acheteurs potentiels. Plus un bien reste longtemps sur le marché, sans trouver d’acquéreur, plus il est perçu par les acheteurs potentiels comme un bien à problème, même si ça n’est pas le cas. En surestimant son prix de vente, vous risquez donc de dévaluer votre bien. C’est pour cette raison qu’il faut considérer de vous faire aider par un professionnel de l’immobilier lors de votre vente immobilière dans le nord. Vous pouvez faire confiance à un expert du domaine pour évaluer votre bien et réaliser votre vente au meilleur prix et en cohérence avec le marché.
Lorsque votre bien sera mis sur le marché, il faudra être très réactif pour répondre aux sollicitations des personnes intéressées. Si votre bien est au bon prix, vous ne devriez pas mettre trop de temps avant de recevoir vos premières demandes de visites. Cette phase de la vente demande un gros investissement en temps pour gérer toutes les demandes et y répondre individuellement, puis planifier des visites. C’est une phase cruciale de la vente de votre bien puisque c’est le moment où vous devez transformer les visiteurs en acheteurs. Ces personnes ont fait le déplacement jusqu’à vous pour voir votre bien immobilier, vous avez donc déjà fait la moitié du travail ! La clé pour réussir cette phase est de savoir mettre en valeur les points forts de votre bien immobilier. Cela peut être l’ensemble de la maison, une pièce ou un grand espace extérieur. Il faut aussi parler des éléments qui seront importants pour l’acheteur potentiel, comme une place de stationnement, un supermarché ou une école à proximité, les transports en commun, etc. C’est le moment d’abattre toutes vos cartes pour convaincre l’acheteur que votre bien est fait pour lui ! Si vous ne vous sentez pas à l’aise avec cette phase ou que vous ne disposez pas du temps nécessaire à y consacrer, nous vous conseillons de confier la vente de votre bien à une agence immobilière spécialisée sur votre secteur. Elle prendra en charge toute la phase de mise en avant de votre bien, communiquera sur votre logement auprès des personnes qui pourraient être intéressées, puis réalisera les visites à votre place. C’est un gain de temps formidable pour vous ! De plus, leurs compétences dans le domaine et leur expertise métier rendront le discours commercial bien plus convaincant que celui d’un particulier.

Bénéficiez de l’expertise métier d’IDV pour vous lancer dans l’investissement locatif

Investir dans l’immobilier peut être un pari risqué si vous n’avez pas une bonne connaissance du domaine et du marché immobilier.

Une meilleure connaissance du marché

Il existe de nombreux pièges dans lesquels vous pourriez tomber. C’est pour cette raison qu’il est conseillé de vous faire accompagner par un professionnel ou une agence de conseil en investissement immobilier

Un savoir-faire et une expertise métier

Vous disposerez ainsi de l’expertise métier de ces professionnels pour vous assurer de faire les meilleurs choix selon votre situation et vos objectifs à court, moyen et long terme.

Facilité et gain de temps

L’avantage d’avoir recours à ces prestations est de pouvoir également déléguer la gestion de votre investissement locatif à une équipe de professionnels de l’immobilier. Vous pourrez ainsi être beaucoup plus serein quant à vos choix et jouir de votre temps libre sans contraintes.

IDV valorise et optimise votre patrimoine immobilier

La solution d’investissement locatif clés en mains

IDV a développé une offre d’investissement locatif clés en main. Le principe ? Vous accompagner dans toutes les démarches et vous livrer un bien clé en main, prêt à être loué. Déléguez toutes les contraintes et la gestion de votre investissement locatif, pour n’en garder que les bénéfices.

Un projet d’investissement locatif à votre image

IDV vous accompagne dans votre projet d’investissement locatif. Chaque projet est pensé à votre image en fonction de vos besoins et objectifs. Vous restez maître de votre investissement locatif tout en garantissant la sécurité et le résultat du projet.

Des prestations adaptées aux besoins

Le parcours IDV est adapté à vos besoins. Notre équipe propose différents niveaux d’accompagnement pour vos projets d’investissement locatif : prestation clé en main (de l’étude du projet à la décoration du bien), partielle (de l’étude de votre projet jusqu’à la réception des clés) ou prestation de développement de parc immobilier.

Les investisseurs du vivier

Un investissement locatif qui répond à vos attentes

Les engagements IDV

01

GARANTIE
VALEUR DE REVENTE

Nous nous engageons sur le montant de la valeur de revente théorique de votre bien sur 5 ans  qui sera égale au minimum au montant de votre projet. Exemple : un projet tout compris fait 200 000€ (foncier, travaux, meubles, notaire, IDV) alors ma valeur de revente est au minimum de 200 000€.

02

GARANTIE
VALEURS LOCATIVES

IDV s’engage sur la location de tous ses biens avec des profils de locataires sérieux. Tous nos biens sont loués en moyenne sous 15 jours, dont 50% avant la fin des travaux contre 45 jours pour la moyenne nationale.

03

GARANTIE
ARTISANS

IDV s’entoure des meilleurs partenaires et artisans pour mener à bien vos projets immobiliers. Qualité de prestation, respect des délais et de la demande garantis.

04

GARANTIE
VALEUR DES TRAVAUX

Bénéficiez d’un ratio qualité/prix optimal sur votre budget travaux déductible des impôts. Notre équipe vous livre des biens fonctionnels, et adaptés pour trouver le bon locataire. IDV s’engage sur le respect des délais et la qualité de la prestation travaux.