Gestion locative

Gestion locative : investissez dans l’immobilier sans contraintes à gérer

Vous possédez un bien immobilier en location, mais comme beaucoup d’investisseurs, vous manquez de temps pour la gestion locative ?

Vous cherchez à obtenir un revenu passif grâce à votre investissement immobilier et n’avez pas envie de consacrer du temps à la gestion locative de votre bien ? Découvrez nos conseils et le service de gestion locative d’IDV pour commencer à déléguer la gestion de votre bien dès aujourd’hui.

Les investisseurs du vivier

Pourquoi déléguer la gestion locative de votre bien ?

Pour assurer la gestion locative de votre bien immobilier, 2 options s’offrent à vous : 
  • Assurer la gestion locative de votre bien par vous même
  • Déléguer la gestion locative de votre investissement immobilier à une société spécialisée en immobilier
Chaque option à ses propres avantages et inconvénients bien évidemment, et cette décision est à arbitrer selon la situation qui vous ait propre. En revanche, si vous recherchez avant tout de la sérénité dans votre investissement, alors nous vous conseillons de déléguer la gestion locative à des professionnels du secteur. Les avantages de confier la gestion locative à une entreprise tierce sont les suivants : 
Investir dans l’immobilier locatif demande de maîtriser des compétences et connaissances techniques, notamment juridiques pour la rédaction du bail et l’état des lieux. Ces opérations, en plus d’être chronophages, peuvent être particulièrement contraignantes. De plus, si elles ne sont pas réalisées dans les règles, elles pourraient vous porter préjudice en cas de problème avec vos locataires. Déléguer la gestion locative de votre bien immobilier vous offre donc la possibilité de libérer votre esprit de ces préoccupations. Dans le même temps, vous sécuriserez votre investissement locatif, puisque la société que vous aurez missionné pour réaliser ces tâches sera bien plus compétente que vous sur ces sujets épineux.

Si vous choisissez de confier la gestion locative de votre bien à une société tierce, alors votre seul et unique interlocuteur sera cette société. La situation sera la même pour le locataire qui occupera votre bien immobilier. Vous n’aurez donc aucune interaction avec vos locataires. C’est la société à qui vous avez confié la gestion locative du bien qui prendra en charge toutes les démarches de la mise en location de votre bien, de sa gestion locative quotidienne, jusqu’à la restitution des clés par le locataire à la fin de son bail. Vous n’aurez donc à vous soucier de rien, simplement donner un double des clés à la société de votre choix. La gestion de votre bien locatif ne vous demandera aucun investissement de votre temps personnel.

En déléguant la gestion locative de votre bien à une société spécialisée dans le secteur immobilier, vous bénéficiez des savoirs et compétences des professionnels qui travaillent pour cette entreprise. Dans le même temps, vous profitez de la notoriété de votre société de gestion locative pour promouvoir à plus grande échelle et plus efficacement votre bien locatif. Cela réduira votre temps de vacance locative et augmentera la rentabilité de votre bien immobilier par la même occasion. Les connaissances juridiques de votre société de gestion locative, vous assurerons de ne pas passer à côté d’une étape indispensable ou de tomber dans un piège qui pourrait se refermer sur vous et vous attirer des problèmes.

La gestion locative, assurée par un professionnel de l’immobilier, a un coût. Souvent, cela représente un pourcentage de votre loyer pour gérer les opérations de maintenance de votre bien, les démarches administratives et cela peut aller jusqu’à 1 mois de loyer pour la prise en charge de l’état des lieux à chaque changement de locataire. C’est pour cette raison que IDV vous propose une offre d’ investissement locatif clé en main. Si vous souhaitez investir dans l’immobilier sans contrainte, vous pouvez ainsi déléguer l’entièreté de votre projet immobilier à notre équipe d’experts. Au-delà de la gestion locative, ils vous accompagneront avec un service complet, de la définition de votre projet d’investissement immobilier, au choix du bien dans lequel investir, jusqu’à la mise en location de votre bien et à sa gestion quotidienne. IDV prévoit également dans son offre clé en main, un service de prise en charge de vos travaux de rénovation et de décoration, pour vous livrer un bien prêt à être loué.

Les bénéfices du conseil en investissement locatif chez IDV

Les investisseurs du vivier

IDV vous accompagne en amont de votre projet pour vous aider à connaître votre marché, ses enjeux et attentes pour un investissement locatif bien maîtrisé.

COMPRÉHENSION DU MARCHÉ
Les investisseurs du vivier

Chez IDV, nous vous accompagnons dans votre investissement locatif de façon personnalisée. Nous étudions votre besoin, objectifs (à court et long terme) et situation pour vous offrir des conseils sur mesure et un investissement à votre image.

ETUDE DE CAS PERSONNALISÉE
Les investisseurs du vivier

Dès la définition de vos objectifs et besoins, l’équipe IDV vous propose les outils indispensables à la réussite de votre projet d’investissement locatif.

MISE EN PLACE DES OUTILS POUR VOUS ACCOMPAGNER
Abordez sereinement l'investissement locatif et confiez la gestion à IDV

Déléguez la gestion locative de vos biens à IDV

La gestion locative de votre bien regroupe plusieurs missions clés :
● La mise en location de votre bien
● La prise en charge des démarches administratives et de la signature du bail
● La gestion des loyers et des charges
● La gestion technique du bien immobilier
● La prise en charge des démarches ponctuelles comme les états des lieux
● La restitution du dépôt de garantie lors de la sortie des lieux
En bref, la personne qui assure la gestion locative est l’interlocuteur direct des locataires qui occupent votre bien. C’est à elle d’assurer le relai en cas de problème ou d’intervention à effectuer. C’est également cette personne qui assure toutes les démarches administratives et opérationnelles à réaliser, le cas échéant. Ces tâches sont chronophages et la plupart des investisseurs n’ont que peu de temps à y consacrer. Si vous souhaitez investir dans l’immobilier sans avoir la charge de la gestion locative de votre bien, nous vous conseillons de déléguer cette mission à un professionnel de l’immobilier ou à une société de gestion locative comme IDV.
Pour bien choisir la société de gestion locative à qui vous allez confier votre bien, il faut avant tout sélectionner une agence en qui vous avez confiance. Si vous ne connaissez pas personnellement la société à qui vous allez confier la gestion locative de votre bien, n’hésitez pas à aller consulter des témoignages clients et les avis sur google pour vous faire une idée de sa réputation. Chez IDV, nous obtenons une note de 5/5 de la part de nos clients qui nous ont déjà confié leur projet. Nous entretenons une relation de proximité et de confiance avec chaque personne qui nous confie son investissement immobilier. C’est la base de notre métier de conseiller et cela nous paraît essentiel pour vous accompagner efficacement.

Bénéficiez de l’expertise métier d’IDV pour vous lancer dans l’investissement locatif

Investir dans l’immobilier peut être un pari risqué si vous n’avez pas une bonne connaissance du domaine et du marché immobilier.

Une meilleure connaissance du marché

Il existe de nombreux pièges dans lesquels vous pourriez tomber. C’est pour cette raison qu’il est conseillé de vous faire accompagner par un professionnel ou une agence de conseil en investissement immobilier

Un savoir-faire et une expertise métier

Vous disposerez ainsi de l’expertise métier de ces professionnels pour vous assurer de faire les meilleurs choix selon votre situation et vos objectifs à court, moyen et long terme.

Facilité et gain de temps

L’avantage d’avoir recours à ces prestations est de pouvoir également déléguer la gestion de votre investissement locatif à une équipe de professionnels de l’immobilier. Vous pourrez ainsi être beaucoup plus serein quant à vos choix et jouir de votre temps libre sans contraintes.

IDV valorise et optimise votre patrimoine immobilier

La solution d’investissement locatif clés en mains

IDV a développé une offre d’investissement locatif clés en main. Le principe ? Vous accompagner dans toutes les démarches et vous livrer un bien clé en main, prêt à être loué. Déléguez toutes les contraintes et la gestion de votre investissement locatif, pour n’en garder que les bénéfices.

Un projet d’investissement locatif à votre image

IDV vous accompagne dans votre projet d’investissement locatif. Chaque projet est pensé à votre image en fonction de vos besoins et objectifs. Vous restez maître de votre investissement locatif tout en garantissant la sécurité et le résultat du projet.

Des prestations adaptées aux besoins

Le parcours IDV est adapté à vos besoins. Notre équipe propose différents niveaux d’accompagnement pour vos projets d’investissement locatif : prestation clé en main (de l’étude du projet à la décoration du bien), partielle (de l’étude de votre projet jusqu’à la réception des clés) ou prestation de développement de parc immobilier.

Les investisseurs du vivier

Un investissement locatif qui répond à vos attentes

Les engagements IDV

01

GARANTIE
VALEUR DE REVENTE

Nous nous engageons sur le montant de la valeur de revente théorique de votre bien sur 5 ans  qui sera égale au minimum au montant de votre projet. Exemple : un projet tout compris fait 200 000€ (foncier, travaux, meubles, notaire, IDV) alors ma valeur de revente est au minimum de 200 000€.

02

GARANTIE
VALEURS LOCATIVES

IDV s’engage sur la location de tous ses biens avec des profils de locataires sérieux. Tous nos biens sont loués en moyenne sous 15 jours, dont 50% avant la fin des travaux contre 45 jours pour la moyenne nationale.

03

GARANTIE
ARTISANS

IDV s’entoure des meilleurs partenaires et artisans pour mener à bien vos projets immobiliers. Qualité de prestation, respect des délais et de la demande garantis.

04

GARANTIE
VALEUR DES TRAVAUX

Bénéficiez d’un ratio qualité/prix optimal sur votre budget travaux déductible des impôts. Notre équipe vous livre des biens fonctionnels, et adaptés pour trouver le bon locataire. IDV s’engage sur le respect des délais et la qualité de la prestation travaux.