Vendre un bien immobilier
Qui mieux que des experts
en investissement immobilier
pour vendre votre investissement ?

Appartement - maison - immeuble de rapport - locaux commerciaux
Bien vides comme loués
Avec comme sans travaux
Nous sommes la pour vous permettre de trouver le bon acquéreur au bon prix

Arbitrage de votre patrimoine – Erreur à l’achat – succession – divorce – mutation – mauvaise entente entres associés
Nous sommes là pour vous aider à identifier le meilleur prix pour vendre de la façon la plus simple et la plus rapide

Experts en investissement immobilier nous sommes constamment en recherche de bien locatif, il est fort probable que nous ayons déjà un acheteur pour votre bien.

Experts en investissement immobilier
Ensemble vendons votre bien immobilier


Plus qu’une aide à la vente nous sommes également en mesure de vous accompagner dans vos réflexions stratégiques :
- Vendre avant ou après avoir fait les travaux ?
- Avec ou sans locataires ?
- Comment optimiser l’impot sur la plus value ?
- Comment réinvestir les fonds ?
- À qui vendre ?

Spécialisés sur le sud du départ du Nord (59) nous connaissons votre secteur géographique par cœur. Nous saurons valoriser votre bien de la meilleure des façons.
Valenciennes, Cambrai, Douai, Maubeuge, Lille, nous sommes à vos côtés pour vous aider à la vente de votre bien.

Bénéficiez de notre expérience en tant qu’expert en investissement immobilier.

Une sérénité juridique, nous vous accompagnons et vous sécurisons pendant chaque phase clé de l’acquisition.

Pourquoi être aidé pour vendre
Mettre en avant votre bien auprès des bonnes personnes avec les bons arguments.
Chaque bien immobilier à vendre est minutieusement étudié de façon à identifier tous les profils acheteurs qui peuvent correspondre aux personnes qui s’intéressent au type de bien que vous avez à vendre.
Pour réaliser une vente avec succès il est important de maitriser les points suivants et nous sommes là pour vous y aider :
-
Vendre avec le bon montage
Chaque décision que vous prenez peut avoir un impact sur votre fiscalité.
Notre rôle est d’identifier à vos côtés la solution la plus optimale pour vous permettre d’optimiser l’aspect fiscalité grâce à une connaissance accrue des montages pouvant s’offrir à vous. -
Identifier les arguments qui facilitent la vente
Nous vous aidons à identifier les points forts de votre bien pour vous permettre de le vendre facilement.
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Toucher la plus large audience
En tant qu’acteur présent sur le marché au quotidien nous sommes la pour vous permettre de diffuser la vente de votre bien auprès d’un maximum de personne.
Vendre un bien ne se résume pas à uniquement le mettre en avant sur un site d’annonce entre particuliers. Pour vendre un bien efficacement il faut être en mesure de toucher un maximum de personnes et nous sommes là pour vous y aider. -
Vendre avec certitude
En tant qu’agent immobilier nos obligations légales nous demandent de vérifier la capacité financière de tout acquéreur potentiel. Nos accompagnements à la vente d’un bien incluent systématiquement le contrôle des capacités financière de tout acquéreur potentiel. Il n’y a rien de pire, en tant que particulier, de ne pas être en mesure de vérifier la capacité financière d’un acheteur et de se retrouver avec une vente qui tombe à l’eau faute d’un financement réussi.
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Vendre avec une sérénité juridique
Vendre un bien immobilier c’est aussi répondre à diverses obligations afin que la vente puisse se passer sereinement et sans risques pour vous.
En tant qu’agent immobilier titulaire de la carte transaction notre rôle est de vous accompagner en amont et pendant la phase notaire sur tout l’aspect juridique afin que rien ne soit oublié et que les démarches soient les plus simples pour vous. -
Identifier les points noirs à défendre
Nous vous aidons à prendre du recul sur la mise en avant des points noirs de votre bien immobilier : Connaitre les points faibles de son bien immobilier (emplacement, disposition, travaux à effectuer, etc.) c’est identifier les points qui peuvent amener les acquéreurs potentiels à se désintéresser. Notre rôle, les identifier pour en faire des forces.
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Vendre sans contraintes
En tant qu’acteur sur le marché, notre rôle est de réaliser pour votre compte l’ensemble des tâches chronophages : Publication d’annonces, sélection des acheteurs potentiels, visites, etc.
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Identifier le bon prix
En tant qu’experts en investissement immobiliers nous sommes quotidiennement sur le marché. Nous connaissons en temps réel chaque prix et maitrisons les secteurs géographiques sur lesquels nous intervenons. Notre rôle est de vous permettre d’identifier le bon prix pour vendre rapidement.

Entourez vous pour ne pas faire d’erreur
En tant qu’expert local sur les secteurs de :
Valenciennes / Cambrai / Douai / Maubeuge / lille / Le Quesnoy / La frontière belge nous sommes la pour vous accompagner et vous permettre de réaliser votre vente au meilleur prix avec sérénité.
Nous avons toutes les certifications pour vérifier la solidité des acheteurs.

À chaque étape nous sommes la pour vous :
- Réalisations des diagnostics immobiliers
- Réalisations de photos et vidéos professionnelles
- Réalisations des visites de votre bien
- Sélection des meilleurs candidats
- Accompagnement juridique
Appartement, maison, immeuble, biens professionnels, chaque bien se vend différemment.
Notre expertise nous permet de savoir ce que chaque acheteur souhaite entendre.
Présents sur le marché depuis 2019 notre réseau nous permet d’identifier des acquéreurs potentiels auxquels vous n’auriez pas accès.
Diffusions multi plateforme.



Quelques exemples d’erreurs commissent

ils ont réussi grâce à l’aide de notre accompagnement
Sabine 54 ans - Secrétaire de Mairie
Elle pensait que son bien valait 200 000€ elle l’a vendu grâce à notre accompagnement 230 000€
Élise 37 ans - Comptable
En situation de divorce depuis 1 an et demi la vente était bloquée. Grâce à nous ils ont pu vendre sans à avoir à être en contact.
Jean 68 ans - Retraité
En succession sur le bien de ses parents avec ses 5 frères et sœurs il a pu vendre sereinement alors que plusieurs d’entre eux n’étaient pas d’accord sur les conditions.
Dominique 59 ans - Institutrice
Propriétaire depuis 25 ans d’une maison située en centre-ville elle n’avait jamais effectué de travaux, coincée par les évolutions légales elle n’arrivait pas à vendre à cause de mauvais diagnostics. Grâce à notre accompagnement elle a pu trouver des acquéreurs au meilleur prix en 48h.
Hugo 37 ans - Acheteur
Propriétaire depuis 9 ans d’une maison Hugo a pris contact avec nous pour obtenir une estimation de la valeur de sa maison dans le cadre d’une demande de la banque pour pouvoir valider la mise en place d’un nouveau projet immobilier.
Grâce à notre analyse Hugo a pu confirmer la valeur de revente qu’il avait en tête mais il a surtout pu comprendre l’intérêt de vendre cette maison pour pouvoir investir sur plus gros et gagner plus. La maison vendue en moins d’une semaine il a pu investir sur un nouveau projet et augmenter son enrichissement mensuel.
Théo 29 ans - Gendarme
Propriétaire de plusieurs biens immobiliers Théo commence à revendre les premiers biens qu’il a acquis. Un ensemble de deux studios.
Grace à notre expertise Théo a pu valoriser ses deux studios avec la meilleure méthode de calcul : prix au m2 vs prix à la rentabilité locative.

Ils nous font confiance

Plus que PRO est l’unique réseau qui recense “Les meilleurs Entreprises de France” selon le retour d’expérience contrôlé de leurs clients.
Investisseur depuis une dizaine d'année. L'expertise de Victor est tombée à pic pourquoi ? - une analyse globale de la situation tout en prenant en compte l'humain - une analyse cartésienne avec un certain nombre d'alertes - une analyse poussée - proposition de différents scénarios chacun argumenté Tout cela me permettant d'arbitrer mes decisions de manière éclairée en m'appuyant sur une expertise objective. Sens du détail, professionnalisme et expertise sont la clé de la qualité de la prestation proposée par Victor que je recommande chaleureusement.
Victor de la société IDV a fait un travail formidable dans l'accompagnement concernant la vente de mes biens sur Valenciennes, malgré plusieurs difficultés il a su apporter les solutions adéquates avant même que je ne le relance ! Très professionnel, je recommande les yeux fermés !
Nous sommes très satisfait des Investisseurs du Vivier. Dès notre première rencontre, Victor a été professionnelle et à l’écoute. Son expertise en investissement immobilier est impressionnante. Il nous a guidé vers des opportunités parfaitement adaptées à nos objectifs. L'accompagnement a été complet : analyse de marché et conseils sur les biens. Nous avons particulièrement apprécié sa transparence et sa disponibilité tout au long du processus. Grâce à lui, nous avons réalisé un investissement au-delà de nos attentes. Je recommande vivement les Investisseurs du Vivier à tous ceux qui souhaitent se lancer dans l'immobilier en toute confiance ! Merci Victor !
Grâce à l’expertise d’IDV, j'ai pu réaliser un investissement en toute sérénité, avec des conseils clairs et adaptés à mes besoins. Et je tiens à réitérer l’opération. Merci Victor pour ton accompagnement personnalisé et ta grande disponibilité tout au long du processus. Ton sens du détail et ton professionnalisme ont fait toute la différence. Je recommande vivement Les Investisseurs du Viviers IDV2.0 à tous ceux qui cherchent un partenaire de confiance pour leurs projets d’investissement et de coaching en développement de patrimoine.
Victor sait s'adapter à toutes les situations, faisant preuve d'une grande disponibilité. Toujours à l'écoute, il propose des analyses personnalisées et approfondies, en tenant compte des besoins spécifiques de chacun. Son approche place l'humain au cœur de chaque projet, en offrant des solutions adaptées et bienveillantes. Nous recommandons vivement Victor !
Des bons conseils. A confirmer par la suite de la prestation.
Allez y les yeux fermés!! Victor est un professionnel investi qui a une vraie notion du partenariat!! Il est très à l ecoute très réactif et il connaît bien son sujet pour vous apporter la solution la plus juste! Nous sommes très contents de travailler avec Victor que nous recommandons vivement!!
Un accompagnement professionnel en toute simplicité. Si vous souhaitez investir, vous êtes au bon endroit!
Victor des INVESTISSEURS DU VIVIER offre un accompagnement de haute qualité. Son écoute attentive et son professionnalisme se traduisent par des conseils précieux et des solutions adaptées. Grâce à son aide, il a pu examiner différentes alternatives, faire un bilan de mon patrimoine et trouver des solutions pour le développer. Victor présente des scénarios personnalisés après une étude détaillée de notre patrimoine, en utilisant des termes clairs et compréhensibles. Victor a une approche franche et transparente. Je recommande fortement son accompagnement. Merci Victor 🙂
Étude pertinente avec un compte rendu complet et adapté. Je recommande les investisseurs du vivier. Un premier pas vers de beaux projets. Et ce n est que le début de la collaboration.
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Les investisseurs du vivier vous accompagnent pour vous permettre de créer, développer et optimiser votre patrimoine avec confiance.
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