Investir à Maubeuge

Votre investissement locatif à Maubeuge

Et si vous développiez votre parc immobilier à Maubeuge ? Vous souhaitez vous lancer dans l’investissement locatif mais aviez-vous pensé à investir dans ce pôle industriel du nord de la France ? IDV vous délivre ses meilleurs conseils pour développer votre parc immobilier intelligemment et réaliser des investissements locatifs rentables dans le Nord. Historiquement implanté à Valenciennes, le siège d’IDV est situé à seulement à quelques minutes de Maubeuge et le potentiel de la ville est bien réel !

Maubeuge est une ville qui a longtemps souffert d’une image négative dans la région. Et pourtant, si vous continuez de croire qu’il n’y a pas d’intérêt à investir dans cette ville c’est certainement que vous la connaissez mal. Depuis quelques années, la ville connaît un véritable renouveau. En une dizaine d’années, ce sont pas moins de 250 logements par an qui sortent de terre et un tout nouveau pôle universitaire vient de voir le jour dans la ville. Maubeuge est en train de renaître, pour le bonheur des investisseurs qui se positionnent tôt sur le marché.

Levier économique avec le secteur industriel

Situé à quelques kilomètres de la frontière belge

Ville en plein renouveau

Pôle universitaire de plus de 7000 m2 flambant neuf

Pourquoi faire un investissement locatif à Maubeuge ?

Une forte demande locative

L’activité économique générée par le secteur industriel et, plus récent, la création d’un grand pôle universitaire, la demande locative est soutenue dans la ville de Maubeuge. Étudiants ou actifs, de nombreux profils de locataires ont besoin de se loger à Maubeuge.

Une ville en plein renouveau

La reconversion du bassin avec les industries de pointe, la création d’une ruche pour favoriser la création d’entreprise ainsi que le développement de l’enseignement supérieur et de la recherche, sont autant de preuves qu’un vent de renouveau souffle sur Maubeuge.

Des opportunités de marché en zone secondaire

Contrairement à la situation observée à Lille et dans sa métropole, le marché immobilier de Maubeuge est encore abordable. Avec la période de récession que la ville a traversée à la fin du XXe siècle, Maubeuge regorge d’opportunités immobilières à saisir. .

Votre investissement locatif clé en main avec IDV

Pourquoi déléguer votre investissement locatif à IDV ?

Accédez à des biens off-market exclusifs

Nous travaillons avec un réseau de partenaires à Le Quesnoy. Ils nous aident à dénicher les meilleures opportunités immobilières. 70% de nos biens sont achetés avant même d’être mis sur le marché.

Réalisez un investissement locatif serein

Vous déléguez de A à Z votre investissement locatif à Le Quesnoy. Nos équipes s’occupent de tout, en concertation avec vous. Vous êtes tenu au courant régulièrement de l’avancement du projet.

Profitez de garanties solides sur votre bien

IDV s’engage sur la valeur de revente de votre investissement locatif à Le Quesnoy. Le montant de la valeur de revente théorique de votre bien sur 5 ans est égale au minimum au montant de votre projet.

Les investisseurs du vivier

Pourquoi investir à Maubeuge ?

La période de récession qu’a connue Maubeuge à la fin des années 90 est déjà bien loin. La ville ne cesse de se métamorphoser ! Et pour cause, l’industrie de pointe, le centre de recherches et le pôle universitaire flambant neuf de plus de 7 000 m2, sont autant d’aménagements qui ne cessent de redynamiser la ville de Maubeuge. La ruche d’entreprise qui favorise l’entrepreneuriat et le centre de recherches spécialisés dans les matériaux nouveaux, favorisent cet élan positif à Maubeuge. 

 

La ville connaît un réel regain d’intérêt dans la région et nous n’en sommes encore qu’aux prémices. Maubeuge propose tout au long de l’année un large panel de manifestations sportives, culturelles et historiques. Avec ses plus de 250 nouveaux logements par an dans la ville, le marché immobilier à Maubeuge est en pleine mutation. C’est le moment idéal pour se positionner en tant qu’investisseur sur ce marché en plein essor, car l’immobilier risque de prendre de la valeur dans les années à venir.

Le potentiel de Maubeuge pour réaliser votre investissement locatif n’est plus à prouver. A seulement quelques kilomètres de la frontière belge, le pôle industriel de Maubeuge génère une activité économique constante dans le secteur et son tout nouveau pôle étudiant est très promoteur. La demande locative est au beau fixe à Maubeuge et risque d’augmenter avec le développement du centre de recherches et du pôle économique local qui semble avoir réussi son virage. 

Alliant à la perfection paysage de campagne et renouveau économique, Maubeuge est une ville agréable où il fait bon vivre. Première ville aux portes du parc naturel régional de l’Avesnois, Maubeuge investit dans l’amélioration constante de son cadre de vie pour le plus grand bonheur des habitants. C’est une ville verte et fleurie reconnue au niveau régional. C’est le parfait exemple du concept de “ville à la campagne” dont beaucoup de ménages et jeunes actifs rêvent !

Sous l’influence directe de la ville de Valenciennes, elle-même sous l’influence de la métropole, Maubeuge est une ville particulièrement propice à l’investissement locatif. Tous les voyants sont au vert pour investir dans cette ville. Avec un prix au mètre carré moyen inférieur à 1000€, c’est le moment idéal pour acquérir un bien immobilier dans le secteur. De plus, Maubeuge est un marché sur lequel les prix au mètre carré à l’achat sont complètement décorrélés des prix au mètre carré à la location. Offrir à la location un bien propre et soigné dans ce secteur, c’est s’assurer des revenus locatifs qui autofinancent votre bien. C’est un contexte idéal pour un premier investissement locatif qui limite les risques. A Maubeuge, le marché de l’immobilier permet d’accéder à des opportunités immobilières qui seraient complètement inaccessibles en métropole lilloise.

Nos prestations pour votre investissement locatif à Maubeuge

Vous souhaitez sauter le pas de l’investissement locatif à Maubeuge ? IDV s’occupe de tout pour vous. Avec notre offre clé en main, vous n’avez qu’à vous lancer, IDV gère tout le reste. De la définition de votre stratégie d’investissement lors de notre premier rendez-vous, à la chasse du bien immobilier idéal selon votre profil, jusqu’à la décoration d’intérieur, nos équipes prennent le relai. Alors faites le choix d’un investissement immobilier serein et professionnel à Maubeuge ! Retrouvez le parcours IDV en détail et prenez contact avec nos équipes pour enfin réaliser votre rêve d’investisseur.

 

Si vous possédez déjà un parc immobilier et que vous souhaitez l’étendre dans la zone de Maubeuge, prenez rendez-vous avec nous pour réaliser un audit de votre parc locatif. Nous analyserons chaque bien de votre parc pour ré arbitrer si nécessaire et investir plus efficacement. Démultiplier l’effet de levier de l’investissement locatif avec notre offre sur-mesure pour investir à Maubeuge.

 

IDV est un acteur ancré dans le Nord de la France. Notre connaissance approfondie du marché nous permet de vous proposer les meilleurs biens du secteur. Nos équipes, également originaires du Nord, sont en totale maîtrise du territoire et déniche, pour vous, des pépites immobilières. Après avoir défini ensemble vos critères pour l’achat de votre bien locatif, nos chasseurs immobiliers se mettent en recherche active des meilleurs bien sur le marché de Maubeuge. 

 

Avant de vous présenter le bien que nous aurons retenu par rapport à votre profil d’investisseur, nos équipes montent un dossier financier reprenant toutes les données de votre bien, y compris la rentabilité de cet investissement locatif. Libre à vous de vous positionner ou non sur le bien que nous vous proposons. Vous pouvez également affiner vos critères de recherche pour réaliser un investissement locatif en parfaite adéquation avec votre projet. 

L’offre clé en main d’IDV va toujours plus loin pour vous permettre de déléguer de A à Z votre projet d’investissement locatif. Si vous le souhaitez, nos équipes se chargent de publier l’annonce immobilière, de réaliser les visites et de sélectionner les meilleurs dossiers pour choisir votre futur locataire. 

 

IDV vous assiste également dans la gestion quotidienne de votre bien en location. Choisir la gestion locative, c’est faire le choix de la tranquillité. Avec ce service complémentaire, vous éliminez toutes les contraintes de l’investissement locatif en faisant confiance à des professionnels du métier. Alors, êtes vous un investisseur qui sait déléguer ?

Notre promesse au service de
votre projet

Les investisseurs du vivier

Chaque investissement est conçu avec vous, sur-mesure, pour vous permettre d'atteindre les meilleurs résultats possibles. Nous adaptons votre projet d'investissement locatif à votre situation et à vos objectifs personnels. 

VISION STRATÉGIQUE
Les investisseurs du vivier

L’objectif est de vous accompagner dans la durée, afin de vous permettre de développer votre parc immobilier tout en optimisant votre fiscalité et les différents aspects qui y sont associés comme la transmission et la revente future du bien.

DÉVELOPPEMENT DE VOTRE PARC
Les investisseurs du vivier

Chaque minute passée à nos côtés vous permet de vous enrichir un peu plus. IDV s'engage sur la valeur locative et la valeur de revente des biens dans lesquels nous vous proposons d'investir. IDV vous sécurise et maximise votre enrichissement.

ENRICHISSEMENT