Kylian
27 Ans
Commercial

L’histoire de Kylian – Investir sur un appartement T3 en centre-ville
Avec un premier investissement immobilier à son actif Kylian avait à cœur d’enchainer les projets immobiliers mais compliqué avec son travail de commercial.
Après avoir validé à nos côtés sa stratégie d’investissement nous avons pu identifier pour Kylian un appartement T3 à rafraichir.
Une aubaine de par son prix et son emplacement.
Après quelques menues rénovation et une belle mise en valeur grâce à une décoration adaptée aux attentes du marché l’appartement a pu trouver un locataire en un temps record et permet maintenant à Kylian de jouir de revenus passifs sans y consacrer de temps puisque tout est délégué.

Les chiffres du projet
Comment le bien a-t-il été trouvé : en avant-première via une agence immobilière avec qui nous avons l’habitude de travailler.
Prix affiché : 83 000€
Achat honoraires d’accompagnement à la recherche inclus : 83 300€
Notaire : 7 300€
Travaux : 14 100€
Ameublement : 5 900€
Cout total : 110 600€
Valeur de revente : 110 000€
Valeur locative : 650€/mois
Rentabilité brute : 7%
Rentabilité moyenne constatée sur ce marché : 6%
Gain théorique sur 6 ans : 28 850€
Retour sur investissement sur la base de 10% d’apport : 262%
Soit l’équivalent d’un rendement annuel sur l’apport de 44%

Avant et après les travaux de rénovation









L'avis de Kylian
« Les investisseurs du vivier m’ont permis d’investir en me permettant d’être concentré sur mon activité prfessionnelle. Je les recommandes et ne manquerai pas mettre en place un nouveau projet avec eux »
Kylian a mis en place son nouveau projet immobilier grâce aux investisseurs du vivier.
Prêt pour en faire de même ?
