Justine
44 Ans

Enseignante

Puce1 1

L’histoire de Justine – transformer un appartement 1 chambre en 2 chambres

Justine et son mari ont eu à cœur d’investir dans l’immobilier pour préparer le financement des études de leurs enfants à venir dans quelques années.
Dans l’obligation de réussir leur premier investissement pour mener à bien leur vision c’est sur la base de ce pourquoi profond que Justine et son mari sont rentrés en contact avec nous.

Après avoir validé à leurs côtés la stratégie d’investissement à mettre en place nous nous sommes mis en recherche et leur avons trouvé ce magnifique T2 de 59m2 a redessiner pour en obtenir 2 chambres.

Après quelques travaux de rénovation et une belle mise en valeur grâce à une décoration adaptée aux attentes du marché l’appartement a pu trouver un locataire en un temps record et permet maintenant à Justine et son mari de préparer passivement le financement des études de leurs enfants sans y consacrer de temps puisque tout est délégué.

Puce1 1

Les chiffres du projet

Comment le bien a-t-il été trouvé : Un bien en vente depuis plus d’un an dont personne ne voyait le potentiel.

Prix affiché : 150 000€
Achat honoraires d’accompagnement à la recherche inclus : 97 000€
Notaire : 8 00€
Travaux : 35 000€
Ameublement : 6 000€

Cout total : 146 000€

Valeur de revente : 160 000€

Valeur locative : 790€/mois

Rentabilité brute : 6,5%
Rentabilité moyenne constatée sur ce marché : 4,5%

Gain théorique sur 6 ans : 34 700€
Retour sur investissement sur la base de 10% d’apport : 237%
Soit l’équivalent d’un rendement annuel sur l’apport de 39%

Puce1 1

Avant et après les travaux de rénovation

Puce1 1

L'avis de Justine

« Les investisseurs du vivier nous ont permis d’investir avec confiance et sérénité »

Justine a mis en place son premier projet immobilier grâce aux investisseurs du vivier.
Prêt pour en faire de même ?

Puce1 1

D'autres exemples