Jean Charles
55 Ans
salarié cadre

L’histoire de Jean charles – INVESTIR DANS UN IMMEUBLE POUR ACHETER PLUSIEURS LOTS EN 1 FOIS
Après un première investissement locatif clé en main raté Jean Charles et sa femme ne souhaitaient pas rester sur une mauvaise expérience. C’est en étudiant le marché et les différentes sociétés en mesure de les accompagner qu’ils ont découvert les Investisseurs du Vivier.
Après avoir échangé plusieurs heures à nos côtés ils ont pu confirmer que notre accompagnement répondait à leurs attentes et nous avons pu dessiner ensemble le cahier des charges de leur prochain projet immobilier.
Après quelques jours de recherche nous avons pu identifier pour leur compte un immeuble de rapport qui de part sa gestion « bon père de famille » était sous évalué.
Après quelques travaux de rénovation et une belle mise en valeur grâce à une décoration adaptée aux attentes du marché l’immeuble composé de 6 appartements à rapidement a pu afficher un taux d’occupation de 100%

Les chiffres du projet
Comment le bien a-t-il été trouvé : en avant première par le biais d’une agence immobilière avec qui nous avons l’habitude de travailler.
Prix affiché : 252 000€
Achat honoraires d’accompagnement à la recherche inclus : 259 400€
Notaire : 18 700€
Travaux : 44 700€
Ameublement : 22 560€
Cout total : 345 360€
Valeur de revente : 360 000€
Valeur locative : 2 500€/mois
Rentabilité brute : 8,7 %
Rentabilité moyenne constatée sur ce marché : 8%
Gain théorique sur 6 ans : 138 100€
Retour sur investissement sur la base de 10% d’apport : 548%
Soit l’équivalent d’un rendement annuel sur l’apport de 91%

Avant et après les travaux de rénovation











L'avis de Jean Charles
« Les investisseurs du vivier nous ont permis d’investir à distance sur un bien immobilier que nous n’aurions pas pu obtenir sans leur accompagnement et leur réseau »
Jean charles et sa femme ont mis en place un projet d’investissement locatif clé en main grâce aux investisseurs du vivier.
Prêt pour en faire de même ?
