Gregory
47 Ans
Fonctionnaire
L’histoire de Gregory – Transformer une maison 1 chambre en 2 chambres
En tant que fonctionnaire bénéficiant d’un poste lui permettant de pouvoir bénéficier d’une retraite anticipée Gregory a compris l’importance d’investir dans l’immobilier pour capitaliser et se créer un complément de revenu à la retraite.
Après une restructuration du logement identifié et une belle mise en valeur grâce à une décoration adaptée aux attentes du marché la maison a pu trouver un locataire en un temps record et permet maintenant à Grégory de capitaliser pour sa retraite.
Les chiffres du projet
Comment le bien a-t-il été trouvé : via une agence immoblière, un bien en vente depuis un long moment et qui ne trouvait pas preneur. Personne ne voyait son potentiel.
Prix affiché : 109 000€
Achat honoraires d’accompagnement à la recherche inclus : 92 000€
Notaire : 7 250€
Travaux : 28 000€
Ameublement : 5 200€
Cout total : 132 450€
Valeur de revente : 135 000€
Valeur locative : 750€/mois
Rentabilité brute : 6,8%
Rentabilité moyenne constatée sur ce marché : 5,5%
Gain théorique sur 6 ans : 42 000€
Retour sur investissement sur la base de 10% d’apport : 316%
Soit l’équivalent d’un rendement annuel sur l’apport de 52%
Avant et après les travaux de rénovation
L'avis de Gregory
« Les investisseurs du vivier nous ont permis d’investir sereinement tout en restant concentré sur nos activités professionnelles, nous recommandons »
Gregory et sa femme ont mis leur projet immobilier grâce aux investisseurs du vivier.
Prêt pour en faire de même ?
