Alexis
28 Ans

Gendarme

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L’histoire d’Alexis – acheter le bien d’une SCPI en faillite pour gagner de l’argent

Après un première investissement locatif clé en main réalisé par sa conjointe à nos côtés Alexis était impatient de pouvoir réaliser son premier investissement à son tour.

En tant que gendarme, avec la chance d’être hébergé à titre gratuit il a rapidement compris l’importance d’investir dans l’immobilier pour faire fructifier le loyer qu’il ne donne pas ainsi que pour développer un patrimoine dont il pourra jouir pour financer ses projets d’après gendarmerie.

Après avoir validé à ses côtés la stratégie d’investissement à mettre en place nous nous sommes mis en recherche de son 1er projet immobilier : un appartement T2 qui s’est révélé être une réel opportunité financière de par l’urgence de vendre pour son propriétaire : une SCPI en faillite.

Après quelques travaux de rénovation et une belle mise en valeur grâce à une décoration adaptée aux attentes du marché l’appartement a pu trouver un locataire en un temps record et permet maintenant à Alexis de préparer son avenir sans y consacrer de temps puisque tout est délégué.

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Les chiffres du projet

Comment le bien a-t-il été trouvé : Par le biais d’une agence immobilière spécialisée dans le revente de biens détenus par des SCPI.

Prix affiché : 120 000€
Achat honoraires d’accompagnement à la recherche inclus : 69 500€
Notaire : 6 000€
Travaux : 24 000€
Ameublement : 5 000€

Cout total : 104 500€

Valeur de revente : 110 000€

Valeur locative : 600€/mois

Rentabilité brute : 6,9 %
Rentabilité moyenne constatée sur ce marché : 4,5%

Gain théorique sur 6 ans : 26 500€
Retour sur investissement sur la base de 10% d’apport : 255%
Soit l’équivalent d’un rendement annuel sur l’apport de 42%

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Avant et après les travaux de rénovation

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L'avis d'Alexis

« Les investisseurs du vivier m’ont permis d’investir en étant constamment en déplacement professionnel. Grâce à eux je peux profiter de revenus supplémentaires sans avoir eu à aller sur place »

Alexis a mis en place son premier projet immobilier grâce aux investisseurs du vivier.
Prêt pour en faire de même ?

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