Désireux d’investir une partie de ses liquidités dans des locaux commerciaux en ile de France Harold a pris contact avec nous pour nous présenter plusieurs locaux commerciaux qu’il avait identifié.
Malgré des chiffres intéressants, le premier n’était pas à retenir pour une problématique de répartition des surfaces qui risquait de rendre le local difficile à louer malgré un bon emplacement. Point important à ne pas négliger pour s’éviter des vides locatifs de longue durée entre deux locataires pouvant remettre en cause la rentabilité globale du projet.

Le second local identifié, bien que situé dans une rue renommée pour sa dynamique commerçante se situait dans une partie de cette rue qui était désertée.

Le troisième, bien que très bien placé, présenté lui cette fois-ci une bonne rentabilité mais la configuration et les clauses du règlement de copropriété amenaient à ne pouvoir se projeter que sur uniquement une seule cible de locataire : des restaurateurs, ce qui représente un danger. Il faut toujours s’offrir plusieurs opportunités de locataires à attirer.

Grâce à notre accompagnement Harold a pu s’éviter 3 erreurs qui auraient pu mettre à mal son capital et investir avec sérénité sur un projet de choix en termes d’emplacement, de chiffres et de potentiel :

Un local commercial d’angle avec double vitrine situé en hyper centre d’un quartier commercial dynamique.