Lucas et sa femme investissent dans l’immobilier depuis de nombreuses années. Leur stratégie : investir sur des biens immobiliers d’habitation : maison, immeuble de rapport, au statut LMNP dans la limite du plafond LMNP s’offrant a eu.

C’est dans le cadre d’un accompagnement à la recherche d’un bien que nous avons pu les rencontrer. Heureux de cette première opération ils ont souhaité nous solliciter pour mettre en place un nouveau projet immobilier en souscrivant un mandat de recherche via notre accompagnement à la recherche de bien. C’est en réalisant à nos côtés, en action préalable, une étude de stratégie d’investissement pour définir le cahier des charges du prochain projet à acheter qu’ils ont découvert que sur la base du respect de leur plafond LMNP ils devaient mettre en place un projet à maximum 150 000€ pour ne pas basculer en LMP alors que leur capacité d’emprunt leur permettait d’emprunter plus de 400 000€.

Grâce à notre accompagnement en optimisation et développement de patrimoine ils ont pu optimiser leur stratégie et ils poursuivent maintenant leur investissement dans un cadre fiscal, différent du statut LMNP, qui correspond plus à leur situation d’aujourd’hui et qui leur procure les avantages qu’ils recherchaient.

* Le prénom a été modifié pour des raisons de confidentialité.