Immeuble de rapport 4 appartements - Valenciennes

Le mot de l'équipe IDV

  • Prestation d'investissement locatif clés en main à Valenciennes, rue de Paris
  • Achat d'un immeuble de rapport et aménagement de 4 appartements
  • Emplacement de choix : hypercentre de Valenciennes dans la vieille ville
  • 4 appartements totalement rénovés, meublés et décorés par notre équipe
  • Prestation complète : recherche du bien, étude de rentabilité, gestion des travaux, décoration et ameublement
NOUS CONTACTER
249615€
COÛT DU FONCIER
25000€
COÛT DES TRAVAUX
1900€
COÛT DE L'AMEUBLEMENT
276515€
PROJET TOTAL
1820€
LOYER MENSUEL ENCAISSE
1
IMMEUBLE
4
APPARTEMENTS
40
AGE DE L'INVESTISSEUR

Avis Clients

Ma femme et moi sommes particulièrement satisfaits de la prestation clés en mains d’IDV. Après une première expérience infructueuse, nous avons décidé de nous entourer d’experts pour notre projet d’investissement locatif. Transparence, disponibilité, conseils pour optimiser notre patrimoine… IDV a su répondre à notre besoin de l’étude de projet jusqu’à la décoration.  Nous retravaillerons avec l’équipe pour un second projet à venir.

Le projet de Laurent, 38 ans, cadre industriel à Valenciennes

Laurent et sa femme nous ont contacté pour  lancer leur projet d’investissement locatif à Valenciennes. Ce couple âgé de 38 et 40 ans, entamait alors leur second projet après une première tentative infructueuse. L’objectif de cet investissement  est de préparer les études de leurs filles dans 10 ans. Un investissement qui ne manque pas d’enjeux pour ce couple qui a fait les frais d’une mauvaise expérience en la matière par le passé.

Tombés dans le piège de la défiscalisation, ils ne disposaient pas de toute l’information et des connaissances du marché nécessaires pour mener à bien leur projet. C’est pourquoi ils ont fait appel à nos services.

Notre équipe a  su les rassurer et les accompagner pour mettre en place une stratégie d’investissement et de développement de patrimoine immobilier à leur image. Ils connaissent désormais les rouages du métier et les astuces pour un investissement immobilier optimisé.

Laurent a opté pour une prestation globale d’investissement locatif clés en mains. Chasse de bien, étude de patrimoine, stratégie d’investissement, gestion des travaux de rénovation, ameublement et décoration sont au rendez-vous pour cet immeuble de rapport aménagé en 4 appartements.

Une véritable réussite pour ce couple qui a vu son bien se louer avant la fin des travaux et à 100%. Des clients satisfaits qui souhaitent ré-investir dans le locatif à terme.

NOUS CONTACTERNOUS APPELER

Investissez dans le locatif avec un projet unique pensé pour vous ! Laurent l'a fait, et vous ?

Les engagements IDV

01

GARANTIE VALEUR DE REVENTE

Nous nous engageons sur le montant de la valeur de revente théorique de votre bien sur 5 ans  qui sera égale au minimum au montant de votre projet. Exemple : un projet tout compris fait 200 000€ (foncier, travaux, meubles, notaire, IDV) alors ma valeur de revente est au minimum de 200 000€.

02

GARANTIE SUR LES VALEURS LOCATIVES

IDV s’engage sur la location de tous ses biens sans aucun impayé. Tous nos biens sont loués en moyenne sous 10 jours dont 50% avant la fin des travaux contre 45 jours pour la moyenne nationale.

03

GARANTIE TRAVAUX

Bénéficiez d’un ratio qualité/prix optimal sur votre budget travaux déductible des impôts. Notre équipe vous livre des biens fonctionnels, et adaptés pour trouver le bon locataire. IDV s’engage sur le respect des délais et la qualité de la prestation travaux.

04

GARANTIE ARTISAN

IDV s’entoure des meilleurs partenaires et artisans pour mener à bien vos projets immobiliers. Qualité de prestation, respect des délais et de la demande garantis.

Retrouvez les projets signés IDV

Un investissement locatif en appartement T3 signé IDV, issu d’une étude de patrimoine précise menée par nos équipes d’experts. Cet appartement initialement acheté en T3 a été rénové pour y ajouter une chambre de plus.

Colocation de 5 chambres dans une maison totalement meublée, décorée et rénovée avec IDV.

Superbe maison de 2 chambres initialement avec une chambre en plein centre de Valenciennes.