Maison résidentielle de 85 m2

Rénovée comme une résidence principale

Maison de 85 m2 avec :

  • Un séjour,
  • Une cuisine Américaine,
  • Trois chambre,
  • une salle de bain avec douche à l’Italiene et baignoire,
  • deux WC et une buanderie,
  • Un garage 2 voitures,
  • Un jardin de 400m2.

Quelques photos avant travaux

Travaux réalisés

Achetée en 1958 par les anciens propriétaires ce bien était entretenu mais méritait un vrai coup de frais. De façon à obtenir le meilleur investissement nous avons rénové la maison en ciblant des locataires qui souhaitent bénéficer des avantages esthétiques et pratiques comme s’ils étaient propriétaires.

Résultat après travaux

salon après travaux
cuisine
salon vu de la cuisine
salle de bain

Détails du projet

Comme à la maison !

Contexte

Notre client a compris avec l’évolution du contexte actuel que les maisons avec jardin allaient prendre de la valeur avec le temps.

Ces biens sont rares et notre client recherchait depuis plusieurs mois sans succès.

Solution

Travaillant à 70% en off market nous avons pu présenter ce bien en moins d’un mois.

Nous avons négocié ce bien avant même qu’il ne soit sur le marché à des conditions préférentielles.

Epaulés par une architecte d’interieur, des artisans partenaires nous gérons à 100% le projet d’home staging pour le compte du client.

Grâce à cela, notre client recevra d’ici quelques semaines un projet qui lui permettra de bénéficier d’un bien très liquide à la location et d’un bien qui se revendra plus cher que ce qu’a couté le projet global.

Projet
global

163 K€

Loyer
annuel

12 000€

Gain annuel 
Hors plus-value

6 660€

Estimation 
à la revente

175 k€

apresapres

Notre avis sur ce projet

“Il manque cruellement de biens qualitatifs dans l’Immobilier Locatif Valenciennois.
Notre client en rêvait depuis un moment. Nous l’avons fait !”

Philippe Claudot, DG de IDV