Appartement idéalement situé à Valenciennes
Appartement de 90 m2 avec :
- Une situation idéale : 4 rue de Paris, place d’Armes.
- Actuellement en T2 mal exposé.
- Projet final : T3 avec une bonne exposition et luminosité.
- Ce projet est disponible de suite. Contactez nous pour investir.
- Ce bien peut être interessant avec un objectif de revente ou pour une location à 900€/mois.
Détails du projet
Un investissement qui s’adapte à votre projet
Contexte
Ce bien immobilier a un réel potentiel inexploité. Mauvaise exposition, décoration datée, mauvais ensoleillement en raison de l’organisation de l’appartement.
Nous y voyons un potentiel important. Il est idéalement placé, ne présente aucun problème structurel, par conséquent il est possible de réaliser des travaux d’aménagement importants.
Solution
Un réaménagement bénéfique !
Faible prix d’achat + localisation + travaux = Succès
Ce bien immobilier a un coût d’acquisition de 90 000€, soit 1 000 euros à peine du mètre carré auquel il faut ajouter 50 000€ pour les travaux, 8 000€ de frais de notaires et 12 000€ pour nos services.
Le montant global du projet est de 160 000€ alors qu’on peut estimer un coût minimum à la revente de 180 000€, donc une plus value de 20 000€.
Le bien sera livré en juin 2021 mais le projet est disponible de suite.
Projet
global
160 K€
Loyer
annuel
10 800€
PLUS VALUE
ESTIMEE
20 000€
Travaux réalisés
Ce projet comporte une enveloppe de travaux relativement conséquente par rapport au coût global du projet mais le réaménagement de l’appartement fait une vraie différence !
Notre avis sur ce projet
“Un emplacement idéal, un réaménagement qui offre une vraie liberté pour l’investisseur. Revente avec plus-value directe ou location !”
Victor Claudot, Président fondateur de IDV