projet terminé

Appartement réamenagé à valenciennes

Appartement idéalement situé à Valenciennes

Appartement de 90 m2 avec :

  • Une situation idéale : 4 rue de Paris, place d’Armes.
  • Actuellement en T2 mal exposé.
  • Projet final : T3 avec une bonne exposition et luminosité.
  • Ce projet est disponible de suite. Contactez nous pour investir.
  • Ce bien peut être interessant avec un objectif de revente ou pour une location à 900€/mois.

Détails du projet

Un investissement qui s’adapte à votre projet

Contexte

Ce bien immobilier a un réel potentiel inexploité. Mauvaise exposition, décoration datée, mauvais ensoleillement en raison de l’organisation de l’appartement.
Nous y voyons un potentiel important. Il est idéalement placé, ne présente aucun problème structurel, par conséquent il est possible de réaliser des travaux d’aménagement importants.

 

Solution

Un réaménagement bénéfique !

Faible prix d’achat + localisation + travaux = Succès

Ce bien immobilier a un coût d’acquisition de 90 000€, soit 1 000 euros à peine du mètre carré auquel il faut ajouter 50 000€ pour les travaux, 8 000€ de frais de notaires et 12 000€ pour nos services.
Le montant global du projet est de 160 000€ alors qu’on peut estimer un coût minimum à la revente de 180 000€, donc une plus value de 20 000€.

Le bien sera livré en juin 2021 mais le projet est disponible de suite.

Projet
global

160 K€

Loyer
annuel

10 800€

PLUS VALUE
ESTIMEE

20 000€

avant les travauxavant les travaux

Travaux réalisés

Ce projet comporte une enveloppe de travaux relativement conséquente par rapport au coût global du projet mais le réaménagement de l’appartement fait une vraie différence !

Projection après travaux

plaque de cuisson et plan de travail
cuisine ouverte

Notre avis sur ce projet

“Un emplacement idéal, un réaménagement qui offre une vraie liberté pour l’investisseur. Revente avec plus-value directe ou location !”

Victor Claudot, Président fondateur de IDV