Appartement réaménagé à valenciennes

Appartement idéalement situé à Valenciennes

Appartement de 90 m2 avec :

  • Une situation idéale : 4 rue de Paris, place d’Armes.
  • Actuellement en T2 mal exposé.
  • Projet final : T3 avec une bonne exposition et luminosité.
  • Ce projet est disponible de suite. Contactez nous pour investir.
  • Ce bien peut être interessant avec un objectif de revente ou pour une location à 900€/mois.
projet plan
plaque de cuisson et plan de travail
cuisine ouverte
salon
apres amenagementapres amenagement
apres amenagementapres amenagement

Détails du projet

Un investissement qui s’adapte à votre projet

Contexte

Ce bien immobilier a un réel potentiel inexploité. Mauvaise exposition, décoration datée, mauvais ensoleillement en raison de l’organisation de l’appartement.
Nous y voyons un potentiel important. Il est idéalement placé, ne présente aucun problème structurel, par conséquent il est possible de réaliser des travaux d’aménagement importants.

 

Solution

Un réaménagement bénéfique !

Faible prix d’achat + localisation + travaux = Succès

Ce bien immobilier a un coût d’acquisition de 90 000€, soit 1 000 euros à peine du mètre carré auquel il faut ajouter 50 000€ pour les travaux, 8 000€ de frais de notaires et 12 000€ pour nos services.
Le montant global du projet est de 160 000€ alors qu’on peut estimer un coût minimum à la revente de 180 000€, donc une plus value de 20 000€.

Le bien sera livré en juin 2021 mais le projet est disponible de suite.

Projet
global

160 K€

Loyer
annuel

10 800€

PLUS VALUE
ESTIMEE

20 000€

Travaux réalisés

Ce projet comporte une enveloppe de travaux relativement conséquente par rapport au coût global du projet mais le réaménagement de l’appartement fait une vraie différence !

avant les travauxavant les travaux

Notre avis sur ce projet

“Un emplacement idéal, un réaménagement qui offre une vraie liberté pour l’investisseur. Revente avec plus-value directe ou location !”

Victor Claudot, Président fondateur de IDV