Collocation 5 chambres et 5 salles de bain dans une maison de maitre de 170m2
La démarcation par le haut de gamme
Colocation avec 5 chambres et 5 salles de bain dans une maison de maitre de 170m2
170m2 de bonheur avec :
- 5 chambres
- 5 salles de bain
- 5 toilettes
- plus de 40m2 de commun
- un extérieur pour les barbecues d‘été
Détails du projet
Monaco le monde de la démesure
Contexte
Notre cliente architecte d’intérieur basée sur Nice et en activité sur Monaco à l’habitude au quotidien de voir ces clients milliardaires s’enrichir avec l’immobilier.
C’est décidé, elle doit en faire autant.
C’est en échangeant avec le président fondateur de la société lors d’une rencontre sur un forum immobilier qu’elle s’aperçoit qu’avec le même budget, elle peut générer 10 000€ de loyers par an en plus en investissant sur nos terres plutôt que sur les siennes.
Tel un coup de foudre l’évidence venait de raisonner en elle.
Solution
Habituée au luxe et à la démesure qu’offre son quotidien notre cliente souhaitait emporter une part de tout cela dans son premier projet immobilier.
Pour cela nous lui avons proposé d’investir dans une maison bourgeoise de caractère située en centre-ville dynamique de Valenciennes, à proximité de toutes les commodités et des axes autoroutiers.
Afin de répartir les risques et d’optimiser le projet au mieux nous sommes partis sur la mise en place d’une colocation haut de gamme : 170m2 de bonheur, 5 chambres, 5 salles de bain, 5 toilettes, plus de 40m2 de commun, un extérieur pour les barbecues d‘été.
Projet
global
300 K€
Loyer
annuel
30 000€
GAIN ANNUEL
hors plus value
16 800€
Quelques photos avant travaux
Travaux réalisés
- Réfection totale de la maison (électricité, plomberie, cuisine, salle de bain, etc.)
- Création de 4 salles de bain
- 4 toilettes dans les anciens dressings mitoyens aux chambres
Notre avis sur ce projet
“Faire d’un joyau un bien unique sur le marché. L’une des 10 recettes IDV pour faire de votre investissement une réussite”
Victor Claudot, Président fondateur de IDV