Un immeuble de rapport de 4 lots 100% loué
un budget adapté pour un projet immobilier maitriséUn immeuble de rapport loué pour apprendre en encaissant les loyers
un immeuble proposant :
- 4 appartements de rapports
- Tous loués
- Ne nécessitant pas de travaux
Disclaimer : un budget travaux de 20 000€ a été emprunté par notre client. Les travaux seront fait au fur et à mesure au départ de chaque locataire.
Détails du projet
un immeuble de rapport déjà loué pour apprendre tout en encaissant rapidement des loyers
Contexte
Fort d’une belle réussite professionnelle et de plusieurs achats en résidence principale réussis nos clients souhaitaient diversifier leur patrimoine et investir dans l’achat d’une résidence à mettre en location.
Avec des journées professionnellement très chargées et un enfant en bas âge notre prestation semblait comme une évidence pour notre couple de clients.
Solution
Déléguer et s’entourer pour réussir.
Notre couple de clients souhaitait pour son premier investissement sécuriser au maximum ce dernier afin d’éviter toutes répercussions sur leur vie personnelle en cas d’imprévus.
C’est avec ce raisonnement en tête que nous sommes partis sur l’idée d’un immeuble de rapport déjà loué : risque de non-location écarté, plusieurs locataires = risques d’impayés répartis, un budget inférieur à leur capacité pour palier tout imprévus.
Résultat : un immeuble de rapport de 4 studios 100% loués depuis plus de 15 ans
Projet
global
250 K€
Loyer
annuel
21 600€
GAIN ANNUEL
hors plus value
10 800€
Travaux réalisés
L’ensemble étant loué seul une réfection des communs est en cours, les logements seront par la suite mis en valeur à chaque départ de locataire et les loyers grâce à cela revus à la hausse.
Notre avis sur ce projet
“La maitrise des fondamentaux est indispensable pour réaliser un bon investissement. Savoir déléguer et s’entourer correctement est un gage de réussite. Cet investissement en est le parfait exemple. “
Victor Claudot, Président fondateur de IDV