projet terminé

Un immeuble de rapport 4 lots 100% loué

Un budget adapté pour un projet immobilier maitrisé

Un immeuble de rapport loué pour apprendre en encaissant les loyers

un immeuble proposant :

  • 4 appartements de rapports
  • Tous loués
  • Ne nécessitant pas de travaux
maison de rapport louée

Détails du projet

un immeuble de rapport déjà loué pour apprendre tout en encaissant rapidement des loyers

Contexte

Fort d’une belle réussite professionnelle et de plusieurs achats en résidence principale réussis nos clients souhaitaient diversifier leur patrimoine et investir dans l’achat d’une résidence à mettre en location.

Avec des journées professionnellement très chargées et un enfant en bas âge notre prestation semblait comme une évidence pour notre couple de clients.

 

 

Solution

Déléguer et s’entourer pour réussir.

Notre couple de clients souhaitait pour son premier investissement sécuriser au maximum ce dernier afin d’éviter toutes répercussions sur leur vie personnelle en cas d’imprévus.

C’est avec ce raisonnement en tête que nous sommes partis sur l’idée d’un immeuble de rapport déjà loué : risque de non-location écarté, plusieurs locataires = risques d’impayés répartis, un budget inférieur à leur capacité pour palier tout imprévus.

Résultat : un immeuble de rapport de 4 studios 100% loués depuis plus de 15 ans

Projet
global

250 K€

Loyer
annuel

21 600€

GAIN ANNUEL
hors plus value

10 800€

Travaux réalisés

L’ensemble étant loué seul une réfection des communs est en cours, les logements seront par la suite mis en valeur à chaque départ de locataire et les loyers grâce à cela revus à la hausse.

Disclaimer : un budget travaux de 20 000€ a été emprunté par notre client. Les travaux seront fait au fur et à mesure au départ de chaque locataire.

salon
cuisine
studio
cuisine
studio n2

Notre avis sur ce projet

“La maitrise des fondamentaux est indispensable pour réaliser un bon investissement. Savoir déléguer et s’entourer correctement est un gage de réussite. Cet investissement en est le parfait exemple. “

Victor Claudot, Président fondateur de IDV