Du patrimonial rentable pour préparer l’avenir de ses enfants

Un immeuble de rapport de 4 lots en centre-ville historique classé

Un immeuble de rapport de 4 lots

Immeuble de rapport en vieille ville loué depuis 15 ans :

  • Idéal pour commencer à investir.
  • Risques très limités.
  • 4 lots.
  • Idéal pour débuter dans l’investissement locatif.
investissement locatif perenne

Quelques photos avant travaux

Travaux réalisés

3 logements sur 4 sont loués.
une réfection des communs est en cours. Le studio vide est actuellement en travaux pour réfection totale avant mise en location, les logements loués seront ensuite mis en valeurs à chaque départ de locataire et les loyers grâce à cela revus à la hausse.

Résultat après travaux

remise des clefs
cuisine
porte après travaux

Détails du projet

S’entourer et déléguer pour réussir

Contexte

Fort d’une belle réussite professionnelle nos clients souhaitaient diversifier leur patrimoine et investir dans la pierre pour préparer les études de leurs enfants qui arriveront dans 15 ans

Avec des journées professionnellement très chargées et une vie de famille très dense notre prestation semblait comme une évidence pour notre couple de client.

Solution

Un immeuble de rapport déjà loué pour apprendre tout en encaissant rapidement des loyers

Notre couple de client souhaitait pour son premier investissement sécuriser au maximum ce dernier afin d’éviter toutes répercussions sur leur vie personnelle.

C’est avec ce raisonnement en tête que nous sommes partis sur l’idée d’un immeuble de rapport loué à au moins 50% : risque de non-location diminué, plusieurs locataires = risques d’impayés répartis, un budget inférieur à leur capacité pour palier tout imprévus.

Résultat : un immeuble de rapport en vieille ville loué depuis plus de 15 ans

Projet
global

272 K€

Loyer
annuel

20 400€

GAIN ANNUEL
hors plus value

11 400€

Notre avis sur ce projet

“La maitrise des fondamentaux est indispensable pour réaliser un bon investissement. S’avoir déléguer et s’entourer correctement est un gage de réussite.
Cet investissement en est le parfait exemple. “

Victor Claudot, Président fondateur de IDV