projet terminé

Collocation 6 chambres dans une batisse du XIXeme siècle

Du patrimoine rentable

Colocation 6 chambres dans une bâtisse du 19eme siècle

Maison de maitre à 150m de l’université :

  • Pièce de vie de 40m2.
  • 6 chambres étudiantes.
  • 2 salles de bain.
  • 2 toilettes.
maison facade

Détails du projet

faire d’un bien de caractère un bien rentable

Contexte

Après un premier investissement qui a entrainé de nombreuses questions et incertitudes notamment au niveau des travaux et de la fiscalité notre client a fait appel à nos services pour optimiser au mieux ce premier achat qu’il venait d’effectuer.

Après une optimisation concluante, notre client a décidé de nous faire confiance pour que nous nous occupions de son prochain investissement.

Solution

Faire d’un bien de caractère un bien rentable

Notre client passionné de vieille pierre souhaitait investir dans un bien avec beaucoup de cachet et de caractère.

Pour répondre à ses attentes nous lui avons proposé d’investir dans un vieux quartier situé à 150 mètres d’un pôle étudiant.
Ce quartier récemment classé répond parfaitement à une attente patrimoniale

Afin de pallier au manque de rentabilité qu’offrent souvent les zones patrimoniales nous avons décidé de coupler la stratégie de location avec la colocation.

La disposition du bien a été redesciné de façon à pouvoir accueillir une pièce de vie de plus de 40m2, 6 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes dans une maison qui à l’origine n’avait que 3 chambres et aucune pièce d’eau.

Notre client est maintenant l’heureux propriétaire d’un bien patrimonial rentable

Projet
global

230 K€

Loyer
annuel

28 800€

GAIN ANNUEL
hors plus value

15 360€

Quelques photos avant travaux

Travaux réalisés

  • Création de 3 chambres dont deux, suite à l’aménagement des combles
  • Réfection totale de la cuisine
  • Réfection totale de l’électricité
  • Création de 2 salles de bain

Résultat après travaux

cuisine après travaux
salon après travaux
salle de bain

Notre avis sur ce projet

“Un quartier qui ne peut prendre que de la valeur, un bien unique datant du 19ème siècle, une rentabilité exceptionnelle. Nous en voulons 10 comme celui-ci et vous ?”

Victor Claudot, Président fondateur de IDV